Sobrado à venda com 4 quartos, 246m²

Descrição do imóvel

Sobrado à Venda 246m² Versatilidade, Renda e Potencial de Valorização

Mais do que um imóvel, uma oportunidade inteligente de moradia + investimento.

Com 246 m² de área construída, este sobrado se destaca pela sua configuração versátil, permitindo múltiplos usos: residência ampla, operação comercial ou geração de renda recorrente.

A planta é funcional e bem distribuída, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ótima ventilação e dimensões confortáveis ideal para famílias maiores ou para quem busca integrar moradia com home office ou locação de ambientes.

As áreas sociais oferecem excelente amplitude, com possibilidade de integração entre sala de estar e jantar, criando um ambiente fluido, moderno e adaptável ao estilo de vida atual.

Na área externa, a churrasqueira complementa o imóvel com um espaço reservado para lazer e convivência, valorizando ainda mais a experiência de moradia.

O grande diferencial está no pavimento térreo, que posiciona este imóvel dentro de um novo modelo de negócio imobiliário:

Possibilidade de uso comercial (escritório, consultório, ponto de atendimento)

Potencial para locação independente, gerando renda mensal

Integração total à casa, ampliando a área útil conforme necessidade

Essa flexibilidade torna o imóvel ideal tanto para uso próprio quanto para investidores, que buscam diversificação e retorno no mesmo ativo.

O sobrado conta ainda com 2 vagas de garagem, além de uma estrutura sólida que permite modernizações e valorização progressiva ao longo do tempo.

Localização estratégica Rua João Cordeiro

Fácil acesso à Av. General Edgar Facó e Marginal Tietê, em uma região consolidada, com ampla oferta de comércios, serviços e mobilidade urbana.

Metragem acima da média da região

Possibilidade real de geração de renda

Uso híbrido (residencial + comercial)

Estrutura pronta para valorização

Liquidez mais alta pela versatilidade