Sobrado à venda com 4 quartos, 170m²

Descrição do imóvel

Aqui está o anúncio imobiliário completo, estruturado no padrão RE/MAX Mais Expertise e seguindo rigorosamente todas as regras solicitadas:

Venda Sobrado - 3 Quartos Guabirotuba Amplo Terreno.

Seu novo lar no Guabirotuba combina o espaço de uma casa individual com a segurança e a privacidade de uma localização privilegiada. Localizado em uma esquina com rua sem saída, este sobrado triplex se destaca pelo amplo terreno e por um ambiente externo feito sob medida para quem valoriza momentos inesquecíveis em família.

Com 170,11 m² de área construída, o imóvel oferece uma planta inteligente, versátil e extremamente funcional. É a opção ideal para famílias que buscam conforto, liberdade e um espaço multifuncional que se adapta perfeitamente à rotina moderna.

170,11 M² averbada

30,00 m² não averbada - Aceita financiamento

No pavimento térreo, a área social conta com uma sala ampla projetada para até três ambientes integrados, com excelente iluminação natural, piso em porcelanato e lavabo de apoio. Há ainda um ambiente flexível que pode ser utilizado como quarto dormitório, sala íntima, escritório para home office ou espaço de jogos.

A área íntima preserva a privacidade dos moradores. São três dormitórios, incluindo uma confortável suíte equipada com armários planejados e sacada privativa. O ático traz um espaço adicional aconchegante e espaçoso para compor novos ambientes de convivência.

A cozinha possui móveis planejados de excelente qualidade, otimizando o espaço e trazendo praticidade ao dia a dia. Na área externa, o grande diferencial fica por conta do espaçoso terreno aliado ao ambiente gourmet coberto com churrasqueira, perfeito para receber amigos e celebrar momentos especiais. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem cobertas.

DADOS DO IMÓVEL

Área construída: 170,11 m² ( Averbada )

Área construída: 30,00m² ( Não averbado)

Quartos: 3 (com possibilidade do 4º no térreo)

Suítes: 1

Banheiros: 2 (mais lavabo)

Vagas: 3 cobertas

Diferenciais principais: Esquina com rua sem saída, amplo terreno privativo, espaço gourmet coberto, armários planejados na suíte e cozinha, piso porcelanato e ático.

LOCALIZAÇÃO

O bairro Guabirotuba é reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e excelente infraestrutura. A localização em esquina com rua sem saída proporciona um tráfego de veículos praticamente exclusivo para moradores, garantindo mais sossego e segurança diária. Possui fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércios.

PROXIMIDADES

Supermercados: 3 minutos

Escolas e universidades: 5 minutos

Shoppings: 8 minutos

Parques e praças: 4 minutos

Transporte público: 2 minutos

Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel exclusivo no Guabirotuba!