Sobrado à venda com 4 quartos, 214m²

Descrição do imóvel

3 DORMITÓRIOS | 3 VAGAS | 261m² DE ÁREA TOTAL | TERRAÇO | VILA MARIANA

Oportunidade única de adquirir um charmoso sobrado desocupado em um dos bairros mais nobres, valorizados e desejados de São Paulo. Situado na cobiçada Rua Professor Serafim Orlandi, na Vila Mariana, este imóvel destaca-se por sua impressionante área total de 261m² magistralmente distribuídos. Uma residência singular que combina a solidez e o charme de uma construção de época com ambientes amplos, iluminados e uma logística urbana impecável.

Mantido com zelo extremo por seus únicos e primeiros proprietários, o sobrado apresenta uma engenharia robusta com excelente aproveitamento de espaço. A área social é composta por ambientes de convivência acolhedores que fluem para uma charmosa varanda e um terraço muito espaçoso, ideal para momentos de descanso ao ar livre. Na ala íntima, a casa entrega 3 amplos dormitórios e 3 banheiros bem distribuídos, garantindo total privacidade e bem-estar para toda a família e seus pets. Para completar, a propriedade dispõe de uma garagem diferenciada com espaço para até 3 veículos.

DETALHES DO SOBRADO (AMPLITUDE, HISTÓRIA E SOLIDEZ)

261m² de Área Total: Ambientes monumentais com dimensões generosas que resgatam o prazer de morar bem, sem áreas ociosas.

Terraço Espaçoso e Varanda: Áreas externas privativas perfeitas para contemplação, banho de sol e lazer em família.

Imóvel Pronto para Customização: Arquitetura sólida que preserva um charme retrô elegante, ideal para projetos modernos de modernização e reforma.

Infraestrutura Técnica Individualizada: Conveniência e controle total com registros individuais de gás e água.

Segurança e Tranquilidade: Ambiente altamente seguro, equipado com sistema de alarme instalado e suporte de rondas de vigilância na região.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VILA MARIANA

Morar neste quadrante da Zona Sul significa usufruir do melhor conceito walkability da capital paulista:

Eixo de Saúde e Educação de Elite: Proximidade imediata com renomados complexos hospitalares, clínicas de ponta e as melhores instituições de ensino e faculdades da cidade.

Mobilidade Urbana Suprema: Localização estratégica com fácil acesso a estações de metrô, ampla oferta de transporte público e conexões rápidas com as principais avenidas da metrópole.

Comércio Dinâmico e Lazer: Resolva a vida inteiramente a pé, cercado por padarias tradicionais, supermercados, farmácias, lojas exclusivas e uma rica cena gastronômica.

Perfil Residencial e Pet-Friendly: O endereço perfeito para quem busca a calmaria de um lar seguro para os animais de estimação, sem abrir mão da praticidade central.

A união definitiva entre o espaço generoso de um sobrado tradicional e o prestígio de morar na Vila Mariana por condições imperdíveis de mercado. Um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J