Sobrado à venda com 4 quartos, 205m²

Descrição do imóvel

Terreno de 276m² com Edícula e Quatro vagas de garagem: Espetacular sobrado de 205m² para modernizar na Avenida Ceci no Planalto Paulista

Se você busca a oportunidade perfeita de adquirir um imóvel com estrutura sólida, quintal generoso e total liberdade para desenhar o projeto dos seus sonhos, este sobrado é a escolha definitiva. Situado na Avenida Ceci, uma das vias residenciais e arborizadas mais desejadas e valorizadas do Planalto Paulista, o imóvel apresenta 205 m² de área construída implantados em um terreno exclusivo de 276 m² de área total. Trata-se do produto imobiliário ideal para quem procura uma casa espaçosa para passar por um processo de modernização e reforma personalizada (retrofit), adaptando cada ambiente à identidade da sua família.

O layout interno do pavimento térreo valoriza o convívio e a amplitude, oferecendo 3 salas independentes e um lavabo social decorado. O ambiente conta com uma confortável sala de estar, sala de jantar conectada diretamente à copa e uma versátil terceira sala perfeita para ser configurada como home office privativo ou home theater. A cozinha é imensa e funcional, garantindo circulação fluida e excelente iluminação. No piso superior, a ala íntima dispõe de 4 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte privativa, oferecendo uma planta flexível que permite a ampliação para novas suítes durante a reforma.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, POTENCIAL DE RETROFIT E FLEXIBILIDADE):

Planta imponente com 205 m² de área útil construída em um lote de terreno de 276 m².

Oportunidade Única: Imóvel com excelente custo-benefício, ideal para reformas estruturais e personalização total.

Configuração social no térreo: 3 salas amplas (estar, jantar e sala multiuso/escritório) e lavabo de apoio.

Ala íntima robusta no piso superior: 4 dormitórios confortáveis, incluindo 1 suíte (com potencial de expansão para mais suítes).

Núcleo de serviços completo: Cozinha espaçosa, área de serviço independente e dependência para quarto de empregada.

Edícula Multiuso na área externa: Espaço extra ideal para ateliê, escritório independente, brinquedoteca ou sala de jogos.

Logística automotiva espetacular: Quintal frontal recuado com garagem para até 4 veículos com total segurança.

LOCALIZAÇÃO NOBRE E CONECTIVIDADE NO PLATO PAULISTA:

Morar na Avenida Ceci significa estar posicionado em uma região residencial de alto padrão, cercada de áreas verdes e facilidades:

Mobilidade e Escoamento Viário: Eixo logístico imbatível dentro da Zona Sul, com acesso rápido e simplificado às Avenidas Indianópolis, dos Bandeirantes e Avenida 23 de Maio.

Logística para Viagens: Localização estratégica a poucos minutos de distância do Aeroporto de Congonhas, trazendo máxima praticidade para quem viaja com frequência.

Educação de Nível Internacional: Próximo a instituições de ensino de prestígio e referência na capital, como o conceituado Colégio BIS (Brazilian International School).

Esporte, Lazer e Conveniência: Vizinho aos tradicionais e renomados clubes Club Sírio e Clube Helvetia, além de contar com a infraestrutura completa de padarias gourmet, mercados de rede, farmácias e ótimos restaurantes locais.

A união definitiva entre o espaço e a liberdade de uma casa de 205m² para reformar do seu jeito, a comodidade de um terreno de 276m² com edícula e 4 vagas de garagem, e o privilégio insuperável de morar na valorizada Avenida Ceci, no coração do Planalto Paulista.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J