Sobrado à venda com 4 quartos, 336m²

Descrição do imóvel

Apresentação do Imóvel: Sobrado de Alto Padrão na Chácara Santo Antônio, São Paulo

Esta é uma descrição detalhada de um sobrado residencial e comercial de alto padrão localizado na Rua Booker Pittman, no coração do bairro nobre da Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo. Projetada para atender simultaneamente às demandas de famílias numerosas e de empresas que buscam uma infraestrutura corporativa robusta, esta propriedade reúne amplitude, sofisticação técnica, localização altamente valorizada e excelente preservação imobiliária

• Visão Geral e Características Estruturais

O sobrado destaca-se por sua volumetria imponente e solidez construtiva Construído originalmente em janeiro de 1992 com uma estrutura em alvenaria e tijolos maciços expostos, o imóvel pertence ao seu primeiro proprietário, fator que assegura um histórico confiável de manutenção corretiva e preventiva ao longo dos anos.

A propriedade possui 353 metros quadrados de área útil distribuídos estrategicamente em dois pavimentos principais, além de uma ampla área externa de lazer e serviços. A planta baixa foi desenhada para garantir fluxo inteligente, iluminação natural cruzada e total independência entre as zonas social, íntima e de serviços.

• Distribuição Interna dos Ambientes

Piso Superior: Ala Íntima e Dormitórios

A ala superior é inteiramente dedicada ao descanso e à privacidade, sendo acessada por uma escada interna bem dimensionada. Toda a marcenaria deste pavimento é executada em madeira nobre, conferindo durabilidade e acabamento refinado.

Quatro Dormitórios Amplos: Os quartos sobressaem-se pelas dimensões generosas e janelas grandes que favorecem a ventilação e a captação de luz natural ao longo de todo o dia..

Duas Suítes Exclusivas: Equipadas com armários embutidos sob medida, proporcionam privacidade adicional aos moradores ou diretores corporativos..

Varanda Panorâmica: Um dos dormitórios dispõe de uma varanda privativa voltada para a fachada frontal do imóvel, oferecendo vista direta para o movimento tranquilo da Rua Booker Pittman.

Banheiros Completos: O andar conta com banheiros bem estruturados, com revestimentos cerâmicos clássicos e excelente pressão d'água..

Piso Inferior: Área Social, Cozinha e Suporte

O andar térreo foi planejado para recepções de grande porte ou para a instalação de estações de trabalho dinâmicas.

Duas Salas Amplas: Os ambientes de estar e jantar são contínuos, oferecendo a flexibilidade necessária para a integração total dos espaços ou para a divisão em salas de reunião e ambientes de atendimento comercial. Ambas as salas conectam-se visual e fisicamente com o quintal e a área de lazer externa.

Lavabo Social: Um lavabo espaçoso atende às visitas e clientes no andar térreo, posicionado de forma discreta em relação às áreas principais de convivência..

Cozinha de Alto Padrão: O piso e as paredes são totalmente reve