Sobrado à venda com 4 quartos, 210m²

Descrição do imóvel

Localização e acessibilidade

Este sobrado está localizado na Rua Fontana, na Freguesia do Ó, uma região emblemática de São Paulo. Além de toda a tradicionalidade do bairro, o imóvel está a apenas 50 metros da futura estação de metrô, o que garante fácil acesso a diversos pontos da cidade. Para quem utiliza transporte público, há diversas opções de ônibus nas proximidades, como os pontos na Av. Miguel Conejo e na Rua Baião Parente, que ficam a poucos minutos de caminhada.

Pontos de Interesse

Na região, você encontrará excelentes escolas, como a Santa Lúcia Filippini e a Arcieri Ciampone, ambas com boas avaliações no Enem. O acesso a serviços de saúde também está garantido, com o Hospital Geral José Penteado a pouco mais de 1 km de distância. Para quem gosta de atividades ao ar livre, as ciclovias Inajar de Souza e Freguesia do Ó oferecem uma ótima opção para passeios de bicicleta em um raio de menos de 1 km. E para os momentos de lazer e diversão, o Clube Alvorada e o Curtiball são opções próximas.

Comércio e Facilidades

Em termos de comércio, a região é bem servida. Você estará próximo a feiras livres, como a Feira de Santa Marina, que acontece às sextas-feiras e fica a apenas 334 metros, oferecendo uma variedade incrível de produtos frescos. As opções de comércio incluem supermercados, farmácias e padarias, garantindo que você tenha tudo o que precisa por perto.

Detalhes do Imóvel

Este sobrado foi recentemente reformado, com 210 m² de área construída em um terreno de 150 m², destacando-se pelo acabamento novo. Com quatro dormitórios, o imóvel também possui um espaço adicional no quintal que pode ser utilizado como adega, estúdio ou depósito, oferecendo flexibilidade em seu uso. A sala ampla, os três banheiros e o belo jardim com espaço para leitura ou rede proporcionam conforto e conveniência. Há ainda uma garagem interna com capacidade para três carros, atualmente utilizada como escola, mas facilmente adaptável a diversos usos devido às paredes de drywall removíveis.

Características Distintivas

Além do potencial para fins comerciais, graças à possibilidade de abrir um quinto andar e entrada para outra rua, o sobrado também está equipado com sistema de câmeras de segurança e ar-condicionado no quarto principal, garantindo conforto e segurança para os moradores.

Com todas essas características, o sobrado na Freguesia do Ó não é apenas uma excelente oportunidade de moradia, mas também uma possível fonte de investimento, devido à sua localização estratégica e potencial comercial. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade única de perto.