Sobrado à venda com 4 quartos, 452m²

Descrição do imóvel

IMPONÊNCIA COM 452M², PISCINA PRIVATIVA E AO LADO DO PARQUE DA ACLIMAÇÃO: Magnífico sobrado com quatro dormitórios (Suíte principal), Terreno extenso de 400m², Área gourmet, Janelas teto-chão e Localização histórica na Rua Batista do Carmo, nº 54

Se você e sua família buscam o ápice em amplitude, solidez arquitetônica e a raridade de um quintal monumental com lazer privativo em uma das regiões mais nobres, tradicionais e desejadas de São Paulo, este imóvel é a escolha definitiva. Situado na tradicional e valorizada Rua Batista do Carmo, nº 54, no coração da Aclimação, este imponente sobrado destaca-se por seus impressionantes 452 metros quadrados de área construída, implantados sobre um generoso e extenso terreno de 400 metros quadrados. Erguida em 1959, a residência preserva a lendária robustez estrutural da época, combinando ambientes com proporções majestosas a um potencial ilimitado para receber um projeto de modernização contemporânea de altíssimo padrão.

A engenharia da planta foi projetada para valorizar o respiro, a liberdade espacial e o conforto acústico e térmico da família moderna. A área social é composta por salas monumentais banhadas por farta iluminação natural, potencializada por imponentes janelas teto-chão que emolduram uma agradável vista para a cidade. Na ala íntima, a distribuição dispõe de 4 dormitórios suntuosos com armários planejados, incluindo uma suíte master extremamente confortável, além de contar com 4 banheiros muito bem distribuídos. A infraestrutura técnica é completa e inclui gás encanado, dependência completa de serviço com suíte adicional para funcionários e banheiro de apoio. Para o suporte automotivo, a propriedade oferece 3 vagas de garagem espaçosas e seguras.

DETALHES DO SOBRADO (VOLUMETRIA MONUMENTAL, PLANEJADOS E ILUMINAÇÃO):

452 m² de Área Construída em Terreno de 400m²: Uma verdadeira fortaleza residencial com dimensões fora de série, garantindo total liberdade de layout e distanciamento dos vizinhos.

Quatro Dormitórios Robustos com Suíte Master: Quartos arejados e repletos de marcenaria sob medida instalada, projetados para o descanso ideal e total privacidade da família.

Janelas Panorâmicas Teto-Chão: Fachada envidraçada que maximiza a entrada de sol, garante excelente ventilação cruzada e promove uma atmosfera leve e integrada.

Infraestrutura e Dependência de Serviço: Praticidade com cozinha espaçosa, móveis planejados nos principais cômodos, gás encanado e suíte de serviço independente.

Logística com 3 Vagas de Garagem: Estacionamento amplo e seguro para os veículos da família e comodidade para a recepção de visitas.

VERDADEIRO OÁSIS URBANO COM PISCINA PRIVATIVA E ÁREA GOURMET:

A área externa deste sobrado é um diferencial competitivo raríssimo na região central de São Paulo, desenhada para o lazer de alto padrão:

Piscina Privativa e Jardim: Um cenário de descanso espetacular e totalmente reservado no quintal de casa, ideal para os dias ensolarados.

Espaço Gourmet com Churrasqueira: Ampla área de convivência coberta e integrada ao jardim, perfeita para grandes confraternizações e almoços de final de semana.

Quintal Amplo e Pet Friendly: Espaço abundante ao ar livre para a total liberdade de crianças e bem-estar de animais de estimação.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA, MOBILIDADE E ESTILO DE VIDA AO LADO DO PARQUE:

Morar na Aclimação significa usufruir de uma das infraestruturas urbanas mais consolidadas, seguras e arborizadas da capital:

A Poucos Passos do Parque da Aclimação: Viva colado a um dos pulmões verdes mais cobiçados da cidade, perfeito para caminhadas, piqueniques, esportes e uma rotina muito mais saudável.

Eixo Estratégico de Praticidade: Próximo aos melhores colégios tradicionais, hospitais de ponta, redes de supermercados, padarias artesanais e farto comércio local.

Hub de Conectividade Viária: Localização privilegiada com fácil acesso à Avenida do Estado, ao Centro de São Paulo e aos principais corredores estruturais, garantindo agilidade e escoamento rápido no trânsito diário.

A união definitiva entre o espaço e a imponência de um sobrado de 452m² com piscina na Aclimação, o privilégio de um terreno de 400m² ao lado do Parque com 3 vagas de garagem, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima grife, liquidez e valorização imobiliária blindada em São Paulo.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J