Sobrado à venda com 4 quartos, 183m²

Descrição do imóvel

Casa à venda no Ipiranga

Características Técnicas

Área útil: 183m².

Dormitórios: 3 quartos sendo 2 suítes.

Banheiro: 4 banheiros sendo 1 lavabo.

Vaga: Garagem para 2 carros

Sala de jantar

Sala de estar

Sala com Lareira,

Cozinha com churrasqueira

Destaques: A casa possui sala com lareira, sala de estar, sala de jantar e cozinha com churrasqueira

Diferencial: Duas suítes com guarda-roupas grandes (uma com área externa de lazer), sala de estar, sala de jantar, quarto para escritório com estante, cozinha planejada equipada com fogão e churrasqueira, e quintal com lavanderia e banheiro de serviço.

Informações Financeiras

Valor de Venda: R$ 890.000,00

Condomínio: Não aplicável (Casa de rua).

IPTU: R$ 1.880,00/ano

Infraestrutura da casa.

Social e Gastronomia: Espaço gourmet na garagem com churrasqueira de grande porte, forno de pizza, bancada com pia e armários integrados.

Segurança: Portão principal externo com controle de acesso e abrigo coberto para os veículos.

Localização e Mobilidade

Estrategicamente posicionado em um dos eixos mais tradicionais do Ipiranga:

Transporte: Situado na Rua Lima e Silva, 233 (CEP 04215-020), com fácil escoamento e acesso às principais vias do bairro.

Cultura e Lazer: Localizado em região consolidada do bairro e em cota topográfica segura e totalmente livre de inundações.

Conveniência: Entorno servido por ampla rede de comércio, padarias, serviços essenciais e infraestrutura urbana completa.

Oportunidade no Ipiranga

Apresentamos uma unidade de 183m² de área útil que concilia funcionalidade interna com uma localização estratégica para mobilidade urbana. O imóvel é ideal para quem busca um ativo em região consolidada, com infraestrutura de lazer e proximidade a importantes polos culturais e educacionais da capital.

Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.

Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige.

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