Sobrado para alugar com 4 quartos, 249m²

Descrição do imóvel

Este excelente sobrado no Centro oferece a combinação ideal de conforto, espaço e versatilidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para instalação de escritórios, clínicas ou empresas. Com 249 m² de área construída em um terreno de 147 m², o imóvel apresenta ambientes amplos, bem distribuídos e preparados para atender diferentes necessidades.Ao entrar, a ampla sala para dois ambientes proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado, valorizado pela iluminação em LED. A cozinha planejada, equipada com gás encanado, oferece praticidade para o dia a dia e se integra ao jardim de inverno e ao agradável quintal com espaço gourmet e churrasqueira, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e confraternização. A garagem coberta para quatro veículos, equipada com portão automático, garante comodidade e segurança.No pavimento superior, o sobrado dispõe de três suítes com móveis planejados, sendo duas delas com sacada, proporcionando conforto e excelente iluminação natural. Todos os banheiros contam com armários e box de vidro, enquanto o corredor também possui armários planejados, otimizando os espaços de armazenamento.O terceiro pavimento abriga um amplo sótão composto por sala, dormitório e banheiro, um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, home office, sala de reuniões, ateliê ou até mesmo como uma área privativa para hóspedes.Outro grande diferencial é a possibilidade de locação com toda a mobília, incluindo mesa de reunião para dez lugares, cadeiras, sofás, espelho e aparador, permitindo ocupação imediata tanto para uso residencial quanto comercial.Localizado em uma das regiões mais estratégicas do Centro, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios, escolas, academias, clínicas, hospitais, escritórios e transporte público. Além disso, encontra-se a apenas uma quadra da Rua Marechal Deodoro, com fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Francisco Prestes Maia e à Via Anchieta, oferecendo mobilidade e praticidade para o dia a dia.Os proprietários também estudam permuta por apartamento de menor valor, tornando esta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, bem localizado e com múltiplas possibilidades de utilização.