Sobrado à venda com 4 quartos, 35m²

Descrição do imóvel

Espetacular sobrado à venda no Condomínio Granja Anita, em Mogi das Cruzes. Imóvel moderno, estilo clean, novíssimo e nunca habitado, construído para oferecer conforto, sofisticação e integração inteligente dos ambientes.

Edificado em lote de 340 m², com 342 m² de área construída, é um sobrado de esquina com fachada imponente e grande destaque dentro do condomínio.

Pavimento Térreo

Sala de estar

Sala de jantar

Sala de TV com ampla sacada

Cozinha estilo americana com cooktop instalado

Lavanderia

Despensa

Área gourmet integrada

Lavabo

Banheiro externo

Os ambientes do térreo são integrados, mantendo fluidez e funcionalidade sem comprometer a privacidade.

A área gourmet possui três amplas portas de correr, permitindo total integração ou isolamento do ambiente, ideal para preparo de alimentos e churrasco sem dispersão de fumaça pela casa.

A porta principal é pivotante, em alumínio e vidro, com fechadura eletrônica por senha.

Pavimento Superior

3 suítes master completas, todas com dormitório, closet e banheiro independentes

1 dormitório adicional, ideal para escritório, sala íntima ou ambiente multifuncional

Todas as suítes possuem sacadas independentes, garantindo vista privilegiada e privacidade.

A suíte principal conta com banheira estilo vitoriana com hidromassagem, proporcionando conforto semelhante a um spa privativo.

Acabamentos e Diferenciais

Boxes já instalados nos banheiros

Nichos em mármore Travertino

Revestimentos modernos de grandes dimensões

Piso porcelanato em todos os ambientes

Escada modelo cascata revestida em mármore Travertino

Portas balcão automatizadas com persianas blackout e controle remoto

Preparação para ar-condicionado nos dormitórios

Infraestrutura para aquecimento de água a gás ou elétrico

Garagem ampla para 4 veículos grandes

Cômodo extra na garagem para oficina, estúdio, ateliê ou depósito

Área externa com jardim frontal e nos fundos

Espaço preparado para piscina ou Jacuzzi, com infraestrutura elétrica e hidráulica pronta

2 caixas d’água de 1.000 litros cada

Esquadrias sob medida em alumínio preto com vidros temperados

Telas mosquiteiras em todas as portas e janelas

Portas internas de primeira linha, com borrachas amortecedoras e ferragens de alto padrão

Condomínio

Portaria social e de serviço independentes

Segurança 24 horas

Salão de festas

Academia equipada

Quadra de tênis

Quadra poliesportiva

Quadra de beach tennis

Piscina

Lago artificial com quiosques para pesca esportiva

Área coberta com churrasqueira, forno de pizza e infraestrutura completa

Área de preservação permanente com trilha ecológica

Playground

Pista de skate

Localização privilegiada, próxima a supermercados, farmácias, pet shops, transporte público, centros comerciais, shopping e principais vias com acesso rápido à capital.

Valores

Valor do imóvel: R$ 2.573.000,00

Condomínio: R$ 950,00

Permuta

Avalia propostas com permuta, incluindo imóvel no litoral, lotes em condomínio fechado e imóveis em outras localidades como parte de pagamento.

Imóvel ideal para quem busca alto padrão, conforto, segurança e um condomínio completo para viver com qualidade.

Todos os valores estão sujeitos a alterações. Valores de IPTU e condomínio são informados pelos proprietários na data do cadastro e podem sofrer divergências.

Imagens meramente ilustrativas. Os detalhes do imóvel devem ser verificados pessoalmente antes da compra ou locação.

(O empreendimento somente será comercializado após o registro do memorial de incorporação conforme Lei nº 4.591/64. Material preliminar sujeito a alterações. Imagens ilustrativas. Acabamento e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo)