Sobrado à venda com 4 quartos, 190m²

Descrição do imóvel

QUINTAL PRIVATIVO COM OFURÔ, TRÊS SUÍTES E HOME OFFICE NA RUA APINAJÉS: Encantador sobrado clássico-moderno no coração de Perdizes, Suíte master com closet e varanda, Espaço gourmet com churrasqueira, Duas vagas e Próximo à PUC-SP e Av. Sumaré

Se você e sua família buscam um verdadeiro oásis urbano, onde o charme da arquitetura clássica se funde harmoniosamente a toques de modernidade, sofisticação e conforto, este imóvel é a escolha definitiva. Situado na desejada e arborizada Rua Apinajés, no coração do tradicional bairro de Perdizes, em São Paulo, este sobrado exclusivo destaca-se por sua atmosfera residencial acolhedora e segura. Um projeto raro de engenharia sólida que entrega o equilíbrio perfeito para quem valoriza a independência e a amplitude de uma casa isolada, sem abrir mão da praticidade de estar cercado pela infraestrutura mais completa e nobre da zona oeste paulistana.

A experiência interna da residência impressiona logo na entrada, com uma ampla sala de estar e jantar que ostenta pé-direito alto e janelas generosas, inundando o living com luz natural durante todo o dia. O aconchego é coroado por um piso de madeira de lei em estado impecável. A cozinha planejada é um convite à alta gastronomia, equipada com armários de excelente qualidade e bancadas robustas em granito. Na ala íntima superior, a distribuição conta com 3 suítes espaçosas e repletas de privacidade, com especial destaque para a suíte master que possui closet sob medida e uma charmosa varanda privativa voltada para a copa das árvores. Para o suporte profissional moderno, a casa dispõe de um escritório planejado para home office, garagem automatizada para 2 carros e sistema de segurança completo.

DETALHES DO SOBRADO (SOFISTICAÇÃO, CONFORTO É REPLETO DE PLANEJADOS):

Três Suítes Espaçosas no Andar Superior: Dormitórios amplos com ar-condicionado, excelente isolamento acústico e banheiros com box de vidro, metais nobres e acabamentos refinados.

Living Monumental com Pé-Direito Alto: Sala de convivência integrada com piso em madeira maciça, iluminação cênica acolhedora e ventilação cruzada constante.

Cozinha Planejada e Funcional: Marcenaria sob medida instalada e excelente aproveitamento de espaço, ideal para a dinâmica da rotina familiar.

Home Office Dedicado e Moderno: Escritório privativo montado e planejado para garantir máxima produtividade e silêncio durante o trabalho remoto.

Logística com 2 Vagas de Garagem: Estacionamento privativo e seguro com portão automático de acionamento rápido na fachada frontal.

REFÚGIO PARTICULAR COM ESPAÇO GOURMET E OFURÔ:

A área externa nos fundos do sobrado foi projetada para se transformar no seu santuário particular de lazer e bem-estar:

Ofurô Privativo e Jardim: Espaço zen cercado por paisagismo natural, ideal para relaxar e renovar as energias após um dia de trabalho intenso.

Espaço Gourmet com Churrasqueira: Área festiva coberta integrada ao quintal, perfeita para receber amigos e desfrutar de momentos inesquecíveis em família.

RUA APINAJÉS: INFRAESTRUTURA DE ELITE EM SAÚDE E EDUCAÇÃO EM PERDIZES:

Viver neste quadrilátero de Perdizes significa desfrutar do verdadeiro conceito walkability com segurança e qualidade de vida:

Polo Educacional e Acadêmico de Referência: Localização privilegiada a poucos minutos da renomada Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP) e cercado pelos colégios mais tradicionais da capital.

Eixo de Saúde de Alta Performance: Proximidade estratégica com hospitais de referência como o Hospital São Camilo, Hospital Santa Isabel, Hospital Sancta Maggiore e Hospital Albert Sabin.

Lazer ao Ar Livre e Conectividade: Fácil acesso à ciclovia e pista de caminhada da Avenida Sumaré, ideal para exercícios e passeios com animais de estimação, além de escoamento viário imediato para a Avenida Alfonso Bovero e eixos centrais.

A união definitiva entre o espaço e o charme de um sobrado com 3 suítes em Perdizes, o privilégio de um quintal com ofurô e churrasqueira gourmet na Rua Apinajés, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima grife, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada em São Paulo.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J