Sobrado à venda com 4 quartos, 336m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única para morar e empreender no mesmo espaço, com localização estratégica e infraestrutura completa!

Este excelente sobrado de 3 andares, com 316m² de área construída, é perfeito tanto para fins comerciais quanto residenciais. Localizado no Bairro Anália Franco, próximo ao Shopping e vias principais, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e grande potencial de uso comercial.

Características do imóvel:

4 quartos, sendo 2 suítes

5 banheiros no total

3 vagas de garagem

Ambientes amplos, bem ventilados e iluminados

Espaço gourmet agradável no 2º andar

Distribuição dos ambientes:

Térreo:

2 salas divididas (ideais para recepção ou atendimento)

Copa

Cozinha

Banheiro

Quintal nos fundos

1º Andar:

3 quartos (2 suítes)

Cozinha

Sala

Banheiro social

2º Andar:

Quarto

Sala

Banheiro

Lavanderia

Área gourmet com excelente espaço para lazer ou reuniões

Localização estratégica e IPTU isento!

Ideal para clínicas, escritórios, salões de beleza, consultórios ou uso misto.

Pontos de ônibus próximos:

Av. Regente Feijó, 1136 – 6 min (434m)

Av. Sapopemba, 770 – 6 min (483m)

Shopping Anália Franco – 15 min a pé (1.190m)

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Sua nova casa e seu novo negócio podem estar no mesmo endereço!