Sobrado à venda com 4 quartos, 199m²

Descrição do imóvel

199m² CONSTRUÍDOS | 3 SUÍTES PRINCIPAIS + 1 SUÍTE DE APOIO | VISTA PARA A PRAÇA | 3 VAGAS | BUTANTÃ

O equilíbrio definitivo entre a amplitude de uma casa moderna, o lazer privativo e a facilidade de morar colado ao metrô na Zona Oeste. Este espetacular sobrado, localizado no cobiçado e plano bairro Jardim das Vertentes (região do Butantã), ostenta 199m² de área construída projetada para maximizar o conforto técnico, a iluminação natural e o bem-estar de toda a família.

A área social surpreende pelo tamanho e fluidez: conta com 2 salas muito espaçosas que se conectam a uma charmosa varanda com vista livre para a praça. A cozinha é integrada à copa, garantindo praticidade absoluta no dia a dia, e conecta-se a uma lavanderia coberta de grandes dimensões. O grande destaque externo é o excelente quintal privativo equipado com área de lazer e churrasqueira, o cenário perfeito para receber amigos. Como diferencial raro na ala de serviços, o imóvel dispõe de uma quarta suíte anexa, ideal para funcionários, hóspedes ou um escritório isolado.

Na ala íntima principal, localizada no pavimento superior, a privacidade é total: são 3 suítes completas e generosas, oferecendo banheiros modernos e comodidade individualizada para os moradores. Para completar, o subsolo conta com uma garagem coberta para até 3 veículos, equipada com portão automático e excelente área de manobra.

DETALHES DO SOBRADO (ESPAÇO, VISTA E PRIVACIDADE)

199m² de Área Construída Inteligente: Planta robusta com cômodos amplos, excelente ventilação cruzada e fino acabamento.

Configuração Rara de 4 Suítes: Sendo 3 suítes na ala íntima familiar e 1 suíte de suporte posicionada estrategicamente junto à lavanderia.

Duplo Living com Varanda Contemplativa: Salas integradas com abertura para uma charmosa varanda de frente para o verde da praça.

Quintal Gourmet com Churrasqueira: Espaço privativo dos fundos ideal para reuniões e o lazer seguro dos seus filhos e pets.

Garagem Automática para 3 Carros: Vagas cobertas e amplas que protegem e acomodam com folga os veículos da família.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E MOBILIDADE SUPREMA

Morar no Jardim das Vertentes significa desfrutar do sossego de um bairro residencial arborizado com acesso imediato a tudo:

Apenas 5 Minutos do Metrô Vila Sônia (Linha 4-Amarela): Esqueça o trânsito e ganhe tempo de vida conectando-se diretamente aos principais polos financeiros e culturais de São Paulo.

Estilo de Vida Walkability e Lazer com Pets: Localizado em frente a uma praça arborizada excelente para caminhadas diárias e passeios com os animais de estimação.

Infraestrutura Comercial Completa: Entorno totalmente servido por shoppings, padarias tradicionais, redes de supermercados, farmácias, escolas de ponta e pequenos comércios locais.

Hub Logístico Perfeito da Zona Oeste: Fácil e rápido escoamento para as Avenidas Pirajussara, Eliseu de Almeida e Professor Francisco Morato, além de conexões diretas com a Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e as Marginais Pinheiros e Tietê.

A união perfeita entre o espaço monumental de um sobrado e a comodidade estratégica de morar ao lado do Metrô na Zona Oeste, por condições imperdíveis de mercado.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J