Sobrado à venda com 4 quartos, 243m²

Descrição do imóvel

Casa 4 quartos, 3 suítes, 243m², 3 vagas, em Água Fria, Zona Norte de São Paulo

Imagine morar em uma casa ampla, confortável e muito bem localizada em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo. Esta excelente residência na Água Fria reúne espaço, privacidade e praticidade para quem busca um verdadeiro lar para a família.

Com 243m² de área construída em um terreno de 139m², o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem e uma agradável distribuição dos ambientes.

A área social é um dos grandes destaques: uma ampla sala para 3 ambientes proporciona espaço para receber familiares e amigos, além de terraço que amplia a sensação de liberdade e iluminação.

A cozinha planejada oferece praticidade para o dia a dia, enquanto os dormitórios proporcionam conforto e privacidade para toda a família.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• 243m² de área construída
• 139m² de terreno
• 4 dormitórios
• 3 suítes
• 5 banheiros
• Sala ampla para 3 ambientes
• Terraço
• Cozinha planejada
• 3 vagas de garagem
• Imóvel residencial pronto para morar

LAZER E CONFORTO DENTRO DE CASA

A própria configuração da residência permite criar diferentes experiências de convivência. A sala para 3 ambientes é ideal para integrar estar, jantar e espaço de convivência, enquanto o terraço pode ser aproveitado para momentos de relaxamento, café da manhã ou para receber convidados. Os amplos ambientes também permitem personalização de acordo com o estilo de vida da família.

LOCALIZAÇÃO - ÁGUA FRIA

A casa está localizada na Rua Guatiaia, em uma região residencial da Água Fria, com fácil acesso à Avenida Água Fria, Avenida Nova Cantareira e Avenida Engenheiro Caetano Álvares, importantes corredores da Zona Norte.

A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, bancos, academias e lojas no entorno.

Entre os pontos conhecidos da região estão o Trimais Place, Mercado Municipal do Tucuruvi, Shopping Metrô Tucuruvi, Smart Fit Água Fria e estabelecimentos tradicionais como a Munik Chocolates.

MOBILIDADE

A região possui acesso às estações Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi da Linha 1-Azul. Como referência regional, a estação Jardim São Paulo fica a aproximadamente 1,1 km de pontos da Avenida Água Fria, enquanto Tucuruvi fica na faixa de 2 km. O tempo de deslocamento de carro varia conforme o trânsito.

SHOPPING E CONVENIÊNCIA

O Shopping Metrô Tucuruvi está a poucos minutos de carro da região, além do Trimais Place, que concentra supermercado, comércio, alimentação e serviços.

EDUCAÇÃO

A região conta com opções de ensino como o Colégio Objetivo Cantareira, além de outras instituições de ensino nos bairros Água Fria, Tucuruvi, Santana e Jardim São Paulo.

BEM-ESTAR

A Smart Fit Água Fria está localizada na Avenida Água Fria, oferecendo musculação, sala de ginástica e estrutura para treinamento.

QUALIDADE DE VIDA

A Água Fria é uma região tradicional da Zona Norte, próxima a bairros como Santana, Jardim São Paulo, Tucuruvi e Mandaqui, combinando perfil residencial com ampla oferta de comércio e serviços.

Uma casa para quem valoriza espaço, localização e a possibilidade de viver com mais conforto sem abrir mão da praticidade de estar próximo de tudo.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade na Água Fria.

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