Sobrado à venda com 4 quartos, 280m²

Descrição do imóvel

**CASA ALTO PADRÃO PORTEIRA FECHADA CONDOMÍNIO LA RESERVA | ATIBAIA/SP!**

Uma residência moderna, sofisticada e totalmente mobiliada, com vista permanente para a Pedra Grande em um dos condomínios mais desejados de Atibaia!

**Condomínio La Reserva Atibaia/SP**

Condomínio com muito verde, segurança e infraestrutura premium

**Detalhes do imóvel:**

• Terreno: **475 m²**
• Área construída: **285 m²**

**Ambientes internos:**

• 3 suítes amplas
• 1 suíte master com closet e área preparada para SPA/ofurô
• 1 suíte reversível no térreo (possibilidade de até 4 suítes)
• Sala de estar e jantar integradas
• Sala de TV no pavimento superior
• Escritório reversível para suíte
• Cozinha integrada com armários planejados
• Lavanderia e despensa planejadas
• Lavabo planejado

**Área externa e lazer:**

• Piscina aquecida com borda infinita
• Churrasqueira coberta
• Banheiro externo para área da piscina
• 110 m² de pergolados prontos com telhas termoacústicas pretas

**Tecnologia, sustentabilidade e conforto:**

• Energia solar com boiler e apoio elétrico
• Sistema fotovoltaico com painéis de 570W e microinversores canadenses AP Systems
• 2 carregadores para carro elétrico
• Ar-condicionado Fujitsu quente/frio (4 aparelhos)

**Acabamentos premium:**

• Porcelanato no térreo
• Piso vinílico Tarkett 6 mm nos dormitórios
• Portas e batentes Pormade Premium Plus
• Louças Incepa e metais Docol
• Duchas slim em inox
• Marcenaria planejada sob medida em todos os ambientes
• Esquadrias premium pretas automatizadas
• Cortinas blackout em todas as janelas

**Garagem:**

• 4 vagas
• Casa localizada no final da rua (mais privacidade)

**Condomínio:**

• Cabeamento subterrâneo (energia, internet e telefonia)
• Sistema de segurança inteligente
• Portaria com acesso remoto
• Área verde preservada
• Vista privilegiada

**Custos:**

• Condomínio: R$ 682,00
• IPTU anual: R$ 2.230,00

**Avalia permuta como parte de pagamento**

Documentação apta para negociação

Um imóvel exclusivo para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida!

Entre em contato e agende sua visita!

---

*Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você!*

**CRECI: 38.938-J**

---

#Atibaia #LaReserva #CasaAltoPadrao #CasaEmCondominio #PorteiraFechada #PiscinaBordaInfinita #PedraGrande #ImoveisAtibaia #EnergiaSolar #CasaModerna #Duclass #Oportunidade

Características do imóvel

Água

Aquecimento solar

Armário na área de serviço

Armário na cozinha

Armário no banheiro

Armário no dormitório

Armário no escritório

Churrasqueira

Closet

Cozinha

Energia elétrica

Escritório

Jardim

Lavabo

Lavanderia

Piscina

Piso de porcelanato

Quintal

Rua asfaltada

Sala de estar

Sala de jantar

Sala de TV

Varanda

Varanda gourmet