Sobrado à venda com 4 quartos, 299m²

Descrição do imóvel

TERRENO MONUMENTAL DE 396M² E QUINTAL GOURMET COM CHURRASQUEIRA: Sobrado espetacular e reformado com 299m² de área construída, Quatro dormitórios (Duas suítes master), Ambientes integrados, Cozinha gourmet e Quatro vagas de garagem na Rua Simpatia, colado ao Metrô Vila Madalena

Se você e sua família buscam o ápice em espaço, sofisticação e privacidade em uma das localizações mais vibrantes, charmosas e desejadas de São Paulo, este sobrado totalmente reformado é a escolha definitiva. Situado na icônica Rua Simpatia, a poucos minutos de caminhada da Estação de Metrô Vila Madalena, o imóvel destaca-se de forma única no mercado imobiliário da Zona Oeste por apresentar uma configuração raríssima: impressionantes 299 metros quadrados de área construída implantados sobre um monumental terreno próprio de 396 m². É a oportunidade perfeita para quem exige a solidez de uma residência independente com acabamentos modernos, segurança integrada e um complexo de lazer particular completo para receber bem.

A engenharia do layout foi inteiramente atualizada para priorizar o conceito aberto, a fluidez de circulação e uma espetacular incidência de luz natural. A área social é composta por um living imponente com ambientes totalmente integrados e lavabo decorado, que se conecta perfeitamente a uma cozinha gourmet de alto padrão, ricamente equipada com armários planejados sob medida. Na ala íntima, a distribuição acomoda com extremo conforto famílias grandes, dispondo de 4 dormitórios espaçosos, incluindo 2 suítes master completas. O grande clímax da propriedade fica por conta do seu vasto quintal nos fundos: um verdadeiro oásis urbano com espaço gourmet e churrasqueira, ideal para celebrações e convivência ao ar livre. Para completar, a casa possui suporte para até 4 veículos, depósito privativo, lavanderia e área de serviço independente.

DETALHES DO SOBRADO (REFORMADO, CONFIGURAÇÃO PREMIUM E LAZER PARTICULAR):

Terreno Gigante de 396 m² com 299 m² de Área Construída: Amplitude monumental e total independência residencial com vista aberta para a região.

4 Dormitórios com 2 Suítes Master: Quartos de dimensões generosas, arejados e projetados para garantir privacidade absoluta no dia a dia.

Quintal Gourmet Completo com Churrasqueira: Seu lounge privativo para assados e momentos inesquecíveis com amigos e familiares, com farto espaço aberto.

Cozinha Gourmet com Marcenaria Embutida: Layout moderno integrado à área social, perfeito para quem aprecia a arte culinária de forma prática.

Logística com 5 Banheiros Totais: Comodidade absoluta com banheiros modernos atendendo a ala íntima e lavabo para suporte das visitas.

Estrutura de Apoio e Vagas: Garagem com capacidade para até 4 carros, além de lavanderia, área de serviço e um valioso depósito.

INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA E ACESSIBILIDADE FINANCEIRA:

O imóvel foi minuciosamente preparado para garantir total proteção e facilidade na aquisição:

Segurança Tecnológica Integrada: Proteção permanente equipada com circuito fechado de câmeras de segurança e sistema de interfone moderno.

Pronto para Financiamento Bancário: Documentação 100% em ordem e regularizada, facilitando a liberação de crédito e uso de recursos.

Ambiente Totalmente Pet Friendly: Quintal amplo e seguro, estruturado para o bem-estar de toda a família, incluindo seus animais de estimação.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA, HUB DE TRANSPORTE E ESTILO DE VIDA NA RUA SIMPATIA:

Morar neste trecho da Rua Simpatia significa usufruir da tranquilidade de uma rua calma com o melhor do conceito walkability da Vila Madalena:

A Poucos Passos do Metrô Vila Madalena: Mobilidade de altíssima performance (Linha Verde do Metrô) e terminal de ônibus, conectando você em minutos com a Avenida Paulista, Faria Lima e Pinheiros.

Circuito Gastronômico, Cultural e de Comércio: Faça tudo caminhando, cercado pelas melhores padarias artesanais, cafés conceituados, bistrôs premiados, mercados gourmet, agências bancárias e farmácias.

Polo Educacional e Conectividade Viária: Proximidade com excelentes escolas tradicionais e bilíngues da Zona Oeste, com fácil acesso automotivo às principais avenidas e rodovias da capital.

A união definitiva entre o espaço monumental de um sobrado de 4 dormitórios com 2 suítes e quintal gourmet, o privilégio de morar em uma das ruas mais cobiçadas da Vila Madalena com 4 vagas, e a certeza de um patrimônio imobiliário sólido de altíssimo padrão.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J