Sobrado à venda com 4 quartos, 240m²

Descrição do imóvel

Sobrado 4 dormitórios Parque das Nações Santo André.

274 m² de área construída Terreno 8 x 30 m².

A área social é composta por uma ampla sala para três ambientes (estar, TV e jantar), com excelente iluminação natural, lavabo e cozinha planejada, equipada com bancada em granito São Gabriel e água quente, garantindo mais conforto no uso diário. A integração com a área gourmet torna o ambiente ainda mais funcional e acolhedor.

Área Gourmet e Lazer:

O espaço gourmet é completo, com churrasqueira, pia em granito, banheiro de apoio e vista livre, perfeito para receber amigos e familiares.

A área de lazer conta ainda com uma piscina de 3 x 5 m aquecida por sistema solar, que oferece conforto térmico com baixo consumo de energia, além de casa de máquinas subterrânea, preservando estética e praticidade.

Garagem e Áreas Externas:

Garagem para até 5 veículos

Quintal com jardim.

Entrada de serviço independente, com acesso direto aos fundos.

Portão automatizado com motor rápido, trazendo praticidade no dia a dia.

Conforto, Segurança e Economia:

O imóvel dispõe de sistema de câmeras e cerca elétrica, garantindo tranquilidade e segurança.

Conta também com sistema de aquecimento solar com boiler de 400 litros, que abastece chuveiros e cozinha com água quente, proporcionando economia significativa na conta de energia elétrica, além de ser uma solução sustentável e de baixo impacto ambiental.

Área Íntima Pavimento Superior:

4 dormitórios com piso em taco de madeira sendo 2 suítes planejadas com closet, sendo uma delas com banheira;

2 dormitórios adicionais, um deles com sacada;

Banheiro social;

Corredor amplo, bem ventilado e iluminado naturalmente.

Destaque para a sacada externa em L, com vista privilegiada para o bairro, proporcionando conforto térmico e ótima circulação de ar, reduzindo a necessidade de climatização artificial.

Imóvel em excelente localização estando apenas a 10 minutos do centro comercial do bairro, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, com fácil acesso a ônibus e trólebus.

VENHA CONHECER!!

• Características: Aquecimento Solar, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Vaga de garagem fixa, Cozinha planejada,
• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, Lavabo,
• Lazer: Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Padaria, Salão de beleza, Transporte público,