Sobrado à venda com 4 quartos, 240m²

Descrição do imóvel

Sobrado à Venda – Vila Basiléia / Imirim – Zona Norte de São Paulo

Sobrado com 240 m² de área construída, localizado na Rua Dolores Duran, Vila Basiléia, região do Imirim, Zona Norte de São Paulo. O imóvel está em terreno de 102 m², com frente de 6,26 metros, distribuído em três pavimentos bem planejados, que aproveitam o espaço de forma funcional.

No pavimento térreo, há uma sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários planejados e ventilação natural, além de um banheiro completo.

O pavimento superior dispõe de duas suítes bem iluminadas e um escritório, ideal para home office ou dormitório adicional.

No pavimento superior adicional, há uma terceira suíte e um quarto comum, totalizando quatro dormitórios (sendo três suítes), além de lavanderia independente, coberta e bem ventilada.

Na estrutura inferior, o imóvel oferece garagem coberta para até cinco veículos, e um depósito fechado com portão de enrolar, ideal para armazenamento de materiais ou ferramentas.

Características técnicas:

• Área construída: 240 m²

• Terreno: 102 m²

• Frente: 6,26 m

• 4 dormitórios (3 suítes + 1 dormitório comum)

• Escritório / home office

• Cozinha com armários

• Lavanderia independente

• Depósito na garagem

• Vagas cobertas para até 5 carros

Localização:

O sobrado está em uma rua tranquila e bem estruturada, próxima de comércios, escolas, serviços e opções de lazer. A Vila Basiléia é uma região residencial com fácil acesso às principais vias da Zona Norte e excelente infraestrutura de transporte.

Destaques de proximidade:

• A 5 minutos do Hipermercado Andorinha, com ampla variedade de lojas, restaurantes, bancos e farmácias;

• A 5 minutos do Santana Partage Shopping, centro de lazer e conveniência da região;

• A 7 minutos da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com acesso rápido a Santana, Mandaqui, Imirim e Casa Verde;

• A 20 minutos da Estação Santana do Metrô (Linha 1 – Azul).

O entorno conta com escolas públicas e particulares, academias, clínicas, padarias, supermercados e praças. As avenidas Conselheiro Moreira de Barros e Voluntários da Pátria garantem fácil deslocamento para outras áreas da cidade.

Combinando estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e excelente localização, o imóvel atende famílias que buscam espaço, praticidade e mobilidade na Zona Norte de São Paulo. Também representa uma boa oportunidade de investimento em uma área em valorização constante.

Endereço:

Rua Dolores Duran, 118 – Vila Basiléia / Imirim – Zona Norte – São Paulo – SP