Sobrado à venda com 4 quartos, 273m²

Descrição do imóvel

DUZENTOS E SETENTA E TRÊS METROS QUADRADOS DE ÁREA CONSTRUÍDA, QUATRO DORMITÓRIOS E CINCO VAGAS DE GARAGEM COM ACEITAÇÃO DE PERMUTA NO BAIRRO OSVALDO CRUZ, SÃO CAETANO DO SUL: Espetacular sobrado residencial amplo e moderno por Ótimo Preço, Planta inteligente com cômodos integrados e funcionais, Cinco banheiros completos, Cozinha totalmente equipada com marcenaria sob medida, e Localização nobre em rua estritamente tranquila colada à Avenida Presidente Kennedy

Se você e sua família buscam uma residência imponente, confortável e com uma infraestrutura de espaço raríssima de encontrar no mercado atual, este sobrado no Bairro Osvaldo Cruz é a escolha definitiva. Destacando-se por seus impressionantes 273 metros quadrados de área construída e por um estado de conservação verdadeiramente exemplar, o imóvel foi planejado para atender famílias que exigem amplitude e praticidade. Totalmente pronto para morar e com excelente flexibilidade de negociação através de abertura para permuta, este lar combina o sossego de um bairro residencial seguro com a comodidade urbana de uma localização de grife.

A engenharia do layout interno prioriza o convívio e a funcionalidade dos ambientes integrados. A área social é ampla e conecta-se harmoniosamente a uma cozinha de tamanho generoso, totalmente equipada com armários planejados sob medida que otimizam o tráfego e o armazenamento. Na ala íntima, a distribuição entrega 4 dormitórios muito espaçosos e arejados, garantindo a privacidade e o descanso de todos, suportados por um impressionante total de 5 banheiros bem distribuídos. Em posição solar sul, o sobrado proporciona ótimas vistas externas e excelente ventilação natural em todos os pavimentos.

DETALHES DO SOBRADO (AMPLITUDE, MODERNIDADE E FLEXIBILIDADE):

273 m² de Área Construída com Planta Fluida: Ambientes integrados com layout contemporâneo que elimina corredores ociosos e maximiza o conforto.

Disponibilidade para Permuta e Preço Atrativo: Excelente oportunidade de engenharia financeira para compradores e investidores que desejam otimizar a transação imobiliária.

Garagem Monumental para Até Cinco Veículos: Comodidade e segurança automotiva espetaculares com capacidade para abrigar até 5 carros, uma característica de alta valorização e liquidez no ABC.

Infraestrutura Técnica Moderna e Eficiente: Residência equipada com sistema de interfone, cabeamento para TV a cabo e registros 100% individuais de gás e de água para máxima economia e controle.

Cozinha Planejada de Alto Padrão: Mobiliário sob medida e bancadas funcionais, criando o cenário perfeito para os amantes da culinária.

BAIRRO OSVALDO CRUZ: LOGÍSTICA URBANA SUPREMA E CONCEITO WALKABILITY:

Morar a poucos metros da Avenida Presidente Kennedy significa usufruir do melhor eixo de lazer e conveniência do ABC:

Proximidade com a Av. Presidente Kennedy: Rápido acesso ao principal polo de entretenimento, esporte, pistas de caminhada e gastronomia de São Caetano do Sul.

Eixo de Serviços, Saúde e Educação: Localização altamente estratégica, a poucos minutos de colégios renomados, hospitais de ponta, clínicas médicas e comércios de excelência.

Mobilidade e Conectividade Viária: Região muito bem servida por transporte público multimodal e com escoamento logístico facilitado para as principais vias da Região Metropolitana.

A união definitiva entre a grandiosidade espacial e o conforto de um sobrado de 273m² no Bairro Osvaldo Cruz, o privilégio de morar em uma planta com 4 quartos, 5 banheiros e 5 vagas colado à Avenida Presidente Kennedy com opção de permuta, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J