Sobrado à venda com 4 quartos, 454m²

Descrição do imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Jardim das Colinas em São José dos Campos | 4 Dormitórios, Piscina e Sauna

Se você busca elegância, espaço e uma localização privilegiada no coração de São José dos Campos, este sobrado no prestigiado Condomínio Jardim das Colinas é a escolha perfeita. Com uma arquitetura imponente e acabamento sofisticado que harmoniza detalhes em tijolo à vista, madeira nobre e pedra, a residência oferece o equilíbrio ideal entre requinte, conforto e contato com a natureza.

Inserida em um amplo terreno de 748 m² e com 454 m² de área construída, esta propriedade foi planejada para proporcionar momentos inesquecíveis em família e receber amigos com total privacidade e infraestrutura de lazer completa.

Destaques do Imóvel:

• Área Externa e Lazer Privatizado: Quintal espaçoso com paisagismo impecável, piscina privativa com amplo solário em pedra mineira, sauna para relaxamento e uma agradável área gourmet coberta equipada com churrasqueira tradicional em tijolos e bancada em granito.
• Conforto Térmico e Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar instalado, garantindo eficiência energética e água quente nas torneiras e chuveiros.
• Vagas de Garagem: Estrutura para até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas e 3 descobertas.
• Segurança e Privacidade: Localização interna privilegiada dentro de um dos condomínios mais seguros e cobiçados da Região Central de São José dos -Campos.

Distribuição Interna dos Ambientes:

• Piso Térreo (Integração e Convivência):
• Hall de entrada com porta dupla em madeira de lei e iluminação natural refinada.
• Ampla sala de estar dividida em múltiplos ambientes, incluindo sala com lareira aconchegante e acabamento de alto padrão.
• Home theater / sala íntima de TV (com flexibilidade para adaptação como dormitório térreo).
• Escritório privativo (home office), ideal para rotinas de trabalho ou estudos com tranquilidade.
• Sala de leitura iluminada e relaxante.
• Lavabo elegante com louças e metais de primeira linha.
• Cozinha espaçosa repleta de armários planejados, torre quente, bancadas em granito e copa integrada.
• Área de serviço funcional e dependência de empregada completa.

Piso Superior (Área Íntima):

• 4 dormitórios amplos e bem ventilados, sendo 2 suítes exclusivas.
• Suíte máster equipada com espaço para closet e banheiro privativo de alto luxo, contando com banheira de hidromassagem e acabamento refinado.
• Varandas com vista agradável para o jardim e para a área de lazer.

Condições Comerciais e Facilidades:

• Valor de Investimento: R$ 3.649.000,00 (comissão inclusa).
• Permuta: Aceita permuta (condição aberta a negociação mediante avaliação).
• Financiamento: Aceita financiamento bancário e uso de recursos FGTS (sujeito às regras do fundo).
• Documentação: Imóvel 100% regularizado, com escritura e matrícula prontas para transferência imediata.