Sobrado à venda com 4 quartos, 415m²

Descrição do imóvel

Sobrado Anália FrancoMergulhe no privilégio de morar em um sobrado exclusivo no Anália Franco, bairro que une sofisticação, praticidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Zona Leste de São Paulo. Este imóvel de alto padrão combina amplitude generosa, distribuição inteligente e um terreno que permite total privacidade, sendo perfeito para famílias numerosas, profissionais que recebem com frequência ou quem simplesmente valoriza espaços amplos e funcionais para viver com conforto e elegância.Com impressionantes 415 m² de área construída, o sobrado foi projetado para atender às demandas de uma rotina dinâmica sem abrir mão do aconchego. No pavimento térreo, a área social se destaca pela integração fluida entre sala de estar, jantar e home theater, formando um living amplo e versátil que acomoda desde encontros intimistas até grandes celebrações. A cozinha gourmet, conectada ao espaço de refeições, é o coração da casa, ideal para quem ama cozinhar e receber, com área de serviço completa e dependências de empregada bem separadas para total organização. O jardim privativo com piscina e churrasqueira cria um refúgio particular, perfeito para finais de semana em família ou eventos ao ar livre, com espaço suficiente para lounges, mesa de jantar externa e até uma área de fogo de chão para noites memoráveis.No pavimento superior, a área íntima é um santuário de tranquilidade. São 4 quartos amplos, todos com suítes e closets, garantindo privacidade e conforto para cada morador. A suíte master é um verdadeiro apartamento à parte, com espaço para king size, área de estar, closet duplo e banheiro com banheira e duchas duplas. Os demais quartos são igualmente generosos, com possibilidade de adaptação para escritório, quarto de hóspedes ou espaço infantil, todos com janelas que permitem entrada de luz natural e vista para o verde do jardim ou da rua arborizada.O grande diferencial deste sobrado são as 9 vagas de garagem espaçosas, uma raridade absoluta na região, que acomodam com folga veículos de todos os tamanhos, coleções de carros, motos, bicicletas ou até espaço para oficina particular. O acesso é independente, com portões automatizados e área de manobra ampla, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.As áreas comuns do condomínio, embora minimalistas por se tratar de um conjunto residencial de sobrados, oferecem segurança 24 horas com portaria e controle de acesso, além de ruas internas bem iluminadas e arborizadas que reforçam a sensação de exclusividade e tranquilidade. O ambiente é residencial, com vizinhança seleta e baixo ruído, ideal para quem busca um lar com cara de casa, mas com a estrutura e a segurança de um condomínio.A localização na Rua Eunice Weaver coloca o imóvel em um ponto nobre do Anália Franco, cercado por comodidade, lazer e serviços de alto nível. O bairro é referência em qualidade de vida, com ruas largas, arborização farta e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Radial Leste e a Salim Farah Maluf, conectando rapidamente ao centro, à Zona Sul e à Zona Oeste.Em até 1km, os pontos de interesse formam um ecossistema completo para o dia a dia. O Parque CERET é o principal cartão-postal da região, com pistas de caminhada, quadras poliesportivas, piscinas, academia ao ar livre e áreas de piquenique para prática de esportes ou lazer em família. O Shopping Anália Franco oferece compras premium, cinema, teatro e gastronomia variada em um só lugar. O Colégio Amorim, um dos mais tradicionais de São Paulo, garante educação de excelência para todas as idades. O Hospital Vitória Anália Franco atende emergências e consultas especializadas com estrutura completa. Supermercados como Pão de Açúcar e Sonda facilitam as compras do mês, enquanto farmácias, padarias artesanais e cafés charmosos pontuam as ruas com opções para o café da manhã ou happy hour. Academias como Smart Fit e Companhia Athletica, clínicas de estética, pet shops e escolas de idiomas completam o cenário, permitindo que praticamente tudo seja resolvido a pé ou em poucos minutos de carro.Este sobrado no Anália Franco não é apenas uma residência: é um estilo de vida para quem valoriza espaço, privacidade, segurança e proximidade com o melhor que a cidade tem a oferecer. Um lar onde cada detalhe foi pensado para quem vive intensamente, mas deseja voltar para um lugar que transmite paz e pertencimento.Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!