Sobrado à venda com 4 quartos, 295m²

Descrição do imóvel

Vendo um Fantástico Sobrado, Aconchegante, Moderno, em ótima localização dentro do condomínio!

AREA CONSTRUIDA:295,00 M²;

ARÉA DO TERRENO: 442,00 M²;

PARTE TERREA:

Lavabo;

Sala de estar com pé direito (6 metros);

Sala de jantar com belo lustre;

Varanda gourmet com churrasqueira climatizada;

Cozinha com ilha de pedra com fogão cooktop, coifa de inox, forno elétrico, micro ondas;

Varanda (fundos) com 4 ventiladores instalados;

Área de serviço e despensa;

Banheiro que serve o SPA;

SPA com hidromassagem com cascata e aquecimento, com um belo pergolado de madeira;

1 Suíte;

Garagem coberta para 2 carros cobertos e 2 descobertos;

Jardim frente e fundos.

PARTE SUPERIOR:

1 suíte sendo 1 com closet, gabinete de maquiagem com iluminação, sacada com vista privilegiada.

2 dormitórios (semi suíte) com planejados;

1 Escritório com planejados + ar condicionado.

CARACTERISCAS DO IMOVEL

Piso porcelanato e pedra de mármore;

Persianas e portas (marca Clarins);

Caixa d´água 4.500 litros;

Boiler 500 litros;

Portas de corres em madeira embutidas na própria alvenaria (funcionais e práticas) nos dormitórios (marca eclisse);

Armários planejados (marca Romazza) e roupeiro (corredor);

Louças e metais (marca Deca);

As paredes tem revestimento interno de cimento vermiculita (deixa os ambientes + frescos, condutividade térmica);

10 maquinas de ar condicionados inverter;

6 ventiladores;

10 câmeras de filmagem espalhadas no imóvel;

Usina de energia de fotovoltaica de 1.200 Kwh (Paga somente R$ 150,00 mensal);

Placas solar para o Boiler;

Placa solar para o SPA;

Tem cisterna(desativada) + instalações prontas para irrigação automática (jardim);

Ficará no imóvel as cortinas(sala) e os lustres.

OBS: IMOVEL LIVRE E DESEMBARAÇADO, ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

ACEITA EM PARTE DA NEGOCIAÇÃO: TERRENO OU CASA MÉDIO PADRÃO EM CONDOMINIO FECHADO( necessário avaliação ).

Valor de Venda: R$ 3.200.000,00;

Valor do Condomínio: R$ 1.250,00;

Valor do IPTU (anual) : R$ 5.500,00.

Maiores informações e agendamento de visitas:

Ana Maria Marçal CRECI 3816

TEL (65) 9.9929.5296

www.vmaimóveis.com.br