Sobrado à venda com 4 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

SOBRADO MULTIUSO DE 400m² DE ÁREA CONSTRUÍDA NO JARDIM AMÉRICA DA PENHA | TERRENO DE 364m² | 4 DORMITÓRIOS | ESCRITÓRIO | 3 SALAS AMPLAS | 3 COZINHAS | PISCINA E VESTIÁRIO | ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA | CANIL E DEPÓSITO | 4 VAGAS | POTENCIAL RESIDENCIAL OU COMERCIAL NA AV. AIRTON PRETINI

A oportunidade ideal para quem busca metragem imponente, versatilidade de uso e localização estratégica no eixo da Zona Leste. Situado na Avenida Airton Pretini, no Jardim América da Penha, este imóvel impressiona por seus 400 m² de área construída dispostos em um generoso terreno de 364 m², oferecendo uma estrutura robusta com múltiplas possibilidades: perfeito para residência familiar de grande porte ou adaptação comercial para clínicas, escritórios corporativos, escolas, consultórios e sedes administrativas.

O imóvel possui uma distribuição funcional e independente: conta com hall social imponente, 3 salas amplas para múltiplos ambientes, 4 dormitórios bem distribuídos, escritório privativo, 3 cozinhas funcionais e 8 sanitários no total (7 banheiros + lavabo). O complexo de lazer e apoio externo é completo, contando com piscina privativa, vestiário, espaço gourmet com churrasqueira, quintal espaçoso, depósito, canil e garagem coberta para 4 veículos.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, VERSATILIDADE E LAZER PRIVATIVO)

400m² de Área Construída em Terreno de 364m²: Estrutura imponente com excelente solidez e distribuição de cômodos.

Vocação Híbrida (Residencial ou Comercial): Layout adaptável para moradia ou negócios (clínicas, escolas, escritórios, consultórios).

4 Dormitórios + Escritório Privativo: Ambientes amplos para acomodação ou salas de atendimento.

3 Salas Generosas e Hall Social: Espaços de convivência ou recepção e estações de trabalho.

3 Cozinhas e 8 Sanitários (7 Banheiros + Lavabo): Estrutura completa de suporte para fluxos intensos de pessoas.

Complexo de Lazer Privativo: Piscina, vestiário privativo, espaço gourmet com churrasqueira e amplo quintal.

Infraestrutura Complementar: Canil planejado, depósito reservado e 4 vagas de garagem.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA AV. AIRTON PRETINI (PENHA / ZONA LESTE)

Morar ou posicionar sua empresa neste ponto é garantir visibilidade e mobilidade urbana imediata:

Eixo de Mobilidade Estratégica: Localizado na Av. Airton Pretini, com acesso imediato à Av. Celso Garcia, Av. Salim Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê.

Conectividade com Transporte Público: Próximo à Estação Metrô Penha e corredores de ônibus locais.

Rede de Serviços e Comércio no Entorno: Vizinhança bem servida por supermercados, agências bancárias, escolas, farmácias, padarias tradicionais e restaurantes.

Polos Regionais: Próximo ao Shopping Anália Franco, Shopping Metrô Tatuapé, Boulevard Tatuapé e Centro Comercial da Penha.

A união definitiva entre a grandiosidade de um imóvel de 400m² com piscina e churrasqueira, a flexibilidade para moradia ou negócios e a localização privilegiada na Penha.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J