Sobrado à venda, 421m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | COHATRAC II SÃO LUÍS/MA ---------> Excelente oportunidade para empresas, clínicas, instituições de ensino, academias, centros de treinamento e investidores.

Prédio comercial totalmente regularizado, localizado na Rua 11, Quadra 19, Casa 04 Cohatrac II, com 540 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, projetado para uso comercial e pronto para receber diversos segmentos.

O imóvel possui energia elétrica trifásica, projetos comerciais aprovados e acompanhamento técnico do engenheiro Aparício Bandeira, além de aprovações junto aos principais órgãos competentes.

Distribuição dos ambientes

Térreo

• Salão comercial com aproximadamente 180 m² (10 x 18 m)
• Piso em porcelanato
• 2 banheiros
• Jardim de inverno
• Cisterna de 8.000 litros

1º Pavimento

• Recepção
• 8 salas
• 4 banheiros
• 4 jardins de inverno
• Pé-direito de 3,30 metros

2º Pavimento

• Amplo salão com potencial para auditório, academia, centro de treinamento ou espaço multiuso
• Escritório
• 2 banheiros
• Excelente iluminação e ventilação natural

Diferenciais

• 540 m² de área construída
• Projetos comerciais aprovados
• Imóvel vistoriado
• Energia trifásica
• Regularizado
• Aprovação junto ao CREA, SEMOSP, SEMURH, SMTT e Corpo de Bombeiros
• Excelente padrão construtivo
• Ambientes amplos e versáteis
• Localização estratégica no bairro Cohatrac II

Ideal para:

• Clínicas médicas e odontológicas
• Centros de diagnóstico
• Escolas e cursos profissionalizantes
• Academias
• Escritórios corporativos
• Centros administrativos
• Coworkings
• Instituições públicas ou privadas

Informações financeiras

Valor pedido: R$ 1.850.000,00 mas negocia até 1.550.000,00

O imóvel possui financiamento ativo junto à Caixa Econômica Federal.

• Saldo devedor aproximado: R$ 21.905,02
• Valor estimado para quitação antecipada: R$ 15.000,00

O maior diferencial dele é ser um empreendimento comercial totalmente regularizado e licenciado, algo que reduz tempo e custos para o comprador.

Centro Comercial Multiuso Regularizado 540 m² | COHATRAC II | São Luís