Sobrado à venda e aluguel com 5 quartos, 386m²
Cidade Patriarca, São Paulo - SP
Código: SO16456- Venda: R$ 2.950.000
- Aluguel: R$ 15.000
- IPTU: R$ 870
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640m² Total
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386m² Útil
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11 Vagas
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5 Quartos
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3 Banheiros
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4 Suítes
R$ 2.950.000
R$ 15.000
R$ 870
Catita Imóveis
(11) 2741-5050
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Descrição do imóvel
Casa de alto padrão próxima à Gamelinha 1,6 km do Metrô Guilhermina para venda ou locação. 5 quartos e 11 vagas de garagem.
Terreno de 640 m² (20 x 32 m) e aproximadamente 450 m² de área construída, com excelente estrutura, lazer completo e sistemas de segurança e energia elétrica.
Garagem: 11 vagas sendo 3 vagas cobertas + 8 descobertas, portão automatizado.
Segurança: alarme, cerca elétrica, CFTV com 8 câmeras e DVR, 2 TVs para monitoramento em tempo real e porteiro eletrônico com vídeo.
Energia solar fotovoltaica: geração de aproximadamente 1.400 kWh/mês, suficiente para a residência, com sobra média de 500 kWh. Sistema regularizado junto à Enel.
Aquecimento solar da piscina.
Lazer: quadra de basquete, piscina com 70 mil litros com cascata, e hidromassagens, aquecimento, iluminação, prainha infantil e deck de madeira.
Quintal: totalmente reformado com porcelanato Portobello, jardins bem cuidados e iluminação potente.
Área gourmet de 50 m²: churrasqueira, ilha em mármore para 7 lugares, ar-condicionado, e excelente estrutura para receber.
Lavanderia ampla: espaço para 2 máquinas, armários planejados, e quarto de apoio que pode ser utilizado como despensa ou dependência.
Cozinha ampla e planejada: 2 cubas, lava-louças, forno elétrico embutido, ilha com cooktop, mesa para 4 lugares, ponto de TV e freezer duplex com ponto de água.
Salas: 4 ambientes hall, jantar, jogos com mesa de sinuca e jardim de inverno, e estar.
Sala de TV de 25 m²: projetor com tela de 130 , sistema de som com subwoofer e 4 caixas acústicas no teto, além de ar-condicionado.
Pavimento superior: sala íntima, 5 dormitórios e escritório.
Suíte máster: closet amplo, varanda 100% envidraçada, TV e projetor, ar-condicionado, banheiro com 2 chuveiros, 2 cubas e hidro.
Mais 2 suítes + 2 dormitórios, sendo 2 com ar-condicionado e todos com pontos de TV e internet.
Escritório planejado com internet, TV e monitoramento por câmeras.
Documentação em ordem.
Imóvel completo, sofisticado e muito bem cuidado, com excelente estrutura residencial e de lazer.
Estuda permuta parcial de até 30%.
Negociação direta dispenso curiosos e especuladores.
Para locação garantia :
Seguro fiança ou fiador
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Piscina
Piscina
O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
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Varanda
Varanda
O imóvel possui uma varanda para relaxar e aproveitar a vista.
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Armário embutido
Armário embutido
Espaço exclusivo para armazenamento de roupas e acessórios.
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Mobiliado
Mobiliado
O imóvel já está equipado com móveis.
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Área de serviço
Área de serviço
Espaço destinado para lavanderia e serviços domésticos.
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Hidromassagem
Hidromassagem
Banheira com sistema de hidromassagem para relaxamento.
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Sauna
Sauna
Espaço de sauna para relaxamento e bem-estar.
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Ar condicionado
Ar condicionado
Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
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Televisão à cabo
Televisão à cabo
O imóvel tem infraestrutura para TV a cabo.
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Escritório
Escritório
Espaço reservado para trabalho ou estudos.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
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Despensa
Despensa
Área para armazenamento de alimentos e utensílios.
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Quadra de esportes
Quadra de esportes
O imóvel conta com quadras para prática de esportes.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Catita Imóveis
Telefone:
(11) 2741-5050
CRECI: 3001
Venda
R$ 2.950.000R$ 15.000
R$ 870
Catita Imóveis
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