Sobrado à venda com 5 quartos, 148m²

Descrição do imóvel

### SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL

Imóvel com excelente potencial para **uso residencial e comercial**, ideal para quem busca unir moradia e geração de renda em um mesmo local.

**Casa principal:**

• 3 quartos;
• Cozinha;
• Banheiro social
• Área de serviço;
• Estrutura residencial ampla e funcional.

CASA TODA AVARANDADA

**Edícula/área externa:**

• 1 quarto;
• 1 banheiro;
• 1 cozinha;
• Ambiente independente, que pode ser utilizado como moradia complementar, escritório ou espaço para locação.

**Casa da frente atualmente ocupada por inquilino:**

• 1 quarto;
• 1 cozinha;
• 1 banheiro;
• Entrada/estrutura independente, proporcionando potencial de renda com locação.

**1º pavimento área comercial:**

• Espaço destinado a **bar/comércio**, oferecendo possibilidade de exploração comercial ou adaptação para outro tipo de atividade, conforme as necessidades do comprador.

### Destaques do imóvel

A propriedade apresenta uma configuração versátil, com **diferentes ambientes residenciais e uma área comercial**, sendo uma alternativa interessante tanto para quem deseja morar no imóvel quanto para quem busca **renda através de locação** ou instalação de um negócio próprio.

Uma oportunidade para quem procura um imóvel com **potencial residencial, comercial e de geração de renda**, aproveitando os diferentes espaços da propriedade.