Sobrado à venda com 5 quartos, 197m²

Descrição do imóvel

Casa à venda no Ipiranga | 197m² | Rua Manifesto - Próximo ao Metrô

Características Técnicas

Área construída: 197m².

Configuração íntima: 5 dormitórios, sendo 1 suíte equipada com banheira.

Áreas sociais e de apoio: Sala com excelente distribuição de espaços, cozinha ampla, escritório privativo e lavabo.

Área externa e lazer: Espaço com churrasqueira para momentos de convivência.

Serviço: Área de serviço funcional e banheiro de serviço.

Vagas: 2 vagas de garagem.

Sanitários: 4 banheiros no total.

Destaques: Imóvel com planta generosa que valoriza a amplitude dos cômodos e a setorização inteligente, garantindo conforto térmico, excelente circulação de ar e total privacidade entre as áreas sociais, íntimas e de trabalho.

Informações Financeiras

Valor de Venda: R$ 985.000,00.

IPTU: R$ 3.707,60/ano.

Localização e Mobilidade

Endereço: Rua Manifesto – Ipiranga, São Paulo – SP - Próximo ao Metrô Sacomã - linha verde

Entorno: Situado em uma das ruas mais tradicionais do Ipiranga, o imóvel beneficia-se da infraestrutura completa do bairro, contando com proximidade a comércios tradicionais, excelentes opções gastronômicas, escolas de destaque e serviços essenciais.

Mobilidade: Posicionamento estratégico com fácil acesso às principais vias da zona sul e sudeste, além de proximidade a importantes eixos de transporte público, facilitando o deslocamento para o ABC Paulista e o centro da cidade.

Unidade com excelente dimensionamento espacial, ideal para famílias que valorizam espaço, versatilidade e a comodidade de morar em uma casa espaçosa em rua arborizada. A presença do escritório integrado e da ampla área social eleva o padrão de uso, tornando este imóvel um ativo sólido, com ótima relação custo-benefício e excelente potencial de valorização no mercado do Ipiranga.

Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.

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RIZZI S.A. | Consultoria Imobiliária

Sergio Rizzi – Engenheiro Civil e Corretor de Imóveis