Sobrado à venda com 5 quartos, 368m²

Avenida Afonso Mariano Fagundes, Saúde, São Paulo - SP

Código: CM13010-141
  • Venda: R$ 1.480.000
  • IPTU: R$ 936

  • 368m² Útil

  • Área útil do imóvel
  • 6 Vagas

  • Quantidade de vagas de garagem
  • 5 Quartos

  • Quantidade de quartos do imóvel
  • 4 Banheiros

  • Quantidade de banheiros do imóvel
  • 1 Suítes

  • Quantidade de suítes do imóvel
Venda

R$ 1.480.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 936

Anunciante

Rogério Sátiro

Telefone

(11) 99208-0655

Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.


Descrição do imóvel

Ótima oportunidade para INVESTIR ou MORAR.

PARA INVESTIMENTO NO MERCADO DE LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA, tudo para começar bem, pois o imóvel está bem alugado e pode manter.

Sobrado bem localizado, bom estado de conservação, ambientes bem distribuídos, próximo a Estação do Metrô Saúde-Ultrafarma - a 20 minutos de caminhada, situado numa das principais vias de interligação entre bairros importantes, Av. Afonso Mariano Fagundes, e com acesso fácil às Av. Indianópolis, Av. dos Bandeirantes, Av. José Maria Whitaker, Av. Jabaquara e Aeroporto de São Paulo / Congonhas.

DISTRIBUIÇÃO:

  • Casa principal: 03 dormitórios, com 01 suíte.
  • Edícula: 02 dormitórios e um salão.
  • Garagem: até 06 veículos.
  • Zoneamento: ZCOR-1 (uso comercial permitido nR1).
  • Região com vocação comercial consolidada.
  • Imóvel já operando com atividade comercial.
  • Imóvel locado (contrato atual até 08/2026).
  • Aluguel atual: R$ 7.000/mês
  • Renda anual: R$ 84.000
  • Terreno: 250,00m² (frente = 10,40m)
  • Área útil/construída: 368,00m²
  • IPTU (2026): 10 x R$ 935,45

OBS.: a venda é exclusivamente com PAGAMENTO A VISTA, não aceita FINANCIAMENTO.


Características do imóvel

  • Escritório

    Escritório

    Espaço reservado para trabalho ou estudos.

  • Quartos de empregada

    Quartos de empregada

    O imóvel possui quartos dedicados para empregados.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Rogério Sátiro

Telefone:

(11) 99208-0655

CRECI: 81.361 F


Venda

R$ 1.480.000
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 936

Anunciante

Rogério Sátiro

Telefone

(11) 99208-0655

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Avenida Afonso Mariano Fagundes, Saúde, São Paulo - SP