Sobrado à venda com 5 quartos, 368m²
Avenida Afonso Mariano Fagundes, Saúde, São Paulo - SP
Código: CM13010-141- Venda: R$ 1.480.000
- IPTU: R$ 936
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368m² Útil
Área útil do imóvel
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6 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
-
5 Quartos
Quantidade de quartos do imóvel
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4 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
-
1 Suítes
Quantidade de suítes do imóvel
R$ 1.480.000
R$ 936
Rogério Sátiro
(11) 99208-0655
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Descrição do imóvel
Ótima oportunidade para INVESTIR ou MORAR.
PARA INVESTIMENTO NO MERCADO DE LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA, tudo para começar bem, pois o imóvel está bem alugado e pode manter.
Sobrado bem localizado, bom estado de conservação, ambientes bem distribuídos, próximo a Estação do Metrô Saúde-Ultrafarma - a 20 minutos de caminhada, situado numa das principais vias de interligação entre bairros importantes, Av. Afonso Mariano Fagundes, e com acesso fácil às Av. Indianópolis, Av. dos Bandeirantes, Av. José Maria Whitaker, Av. Jabaquara e Aeroporto de São Paulo / Congonhas.
DISTRIBUIÇÃO:
- Casa principal: 03 dormitórios, com 01 suíte.
- Edícula: 02 dormitórios e um salão.
- Garagem: até 06 veículos.
- Zoneamento: ZCOR-1 (uso comercial permitido nR1).
- Região com vocação comercial consolidada.
- Imóvel já operando com atividade comercial.
- Imóvel locado (contrato atual até 08/2026).
- Aluguel atual: R$ 7.000/mês
- Renda anual: R$ 84.000
- Terreno: 250,00m² (frente = 10,40m)
- Área útil/construída: 368,00m²
- IPTU (2026): 10 x R$ 935,45
OBS.: a venda é exclusivamente com PAGAMENTO A VISTA, não aceita FINANCIAMENTO.
Características do imóvel
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Escritório
Escritório
Espaço reservado para trabalho ou estudos.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Rogério Sátiro
Telefone:
(11) 99208-0655
CRECI: 81.361 F
Venda
R$ 1.480.000R$ 936
Rogério Sátiro
(11) 99208-0655
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