Sobrado à venda e aluguel, 431m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial de Alto Desempenho com Edícula 431 m²

Posicione sua marca em um dos eixos comerciais mais consolidados e dinâmicos da Zona Sul. Este imóvel entrega a combinação perfeita de capilaridade logística, flexibilidade de layout e infraestrutura completa para receber operações de alta performance e grande fluxo de colaboradores ou clientes.

Distribuição Inteligente dos Espaços:

Bloco Principal Térreo (Foco em Atendimento):

Recepção acolhedora com acesso direto da rua.

Corredor lateral largo que garante excelente acessibilidade e circulação.

4 salas extremamente versáteis para atendimento, consultórios ou estações de trabalho.

2 banheiros e uma cozinha/refeitório completa nos fundos, ideal para o conforto da equipe em jornadas longas.

Bloco Principal Piso Superior (Foco em Reuniões e Gestão):

4 salas privativas adicionais, com excelente iluminação natural.

2 banheiros de apoio.

Sala multiuso de destaque, perfeita para dinâmicas de grupo, treinamentos, war rooms ou salas de conferência.

Sobrado nos Fundos (Edícula Operacional e Apoio):

Estrutura independente com sala, cozinha e 2 quartos por andar.

Ideal para: TI/servidores, arquivo morto, laboratórios de prótese/análises, salas de descanso para corpo docente/médico, estoque estratégico ou departamentos de RH e Financeiro totalmente reservados.

Vocações Comerciais Recomendadas:

Saúde e Estética: Perfeito para clínicas integradas, odontologia de grande porte ou centros de estética avançada, com salas individualizadas e triagem na recepção.

Educação e Treinamentos: Excelente espaço para escolas de idiomas, preparatórios, polos de EAD ou treinamentos corporativos.

Empresas de Tecnologia e Coworkings: Layout facilmente adaptável para escritórios compartilhados e ambientes colaborativos de trabalho.

Localização e Logística Premium:

Mobilidade: A pouquíssimos metros do Metrô Saúde, facilitando o deslocamento diário de funcionários e clientes de todas as regiões de São Paulo.

Entorno Forte: Polo comercial estabelecido com restaurantes, bancos, correios, papelarias e academias de grande porte.

Garanta ainda este ano um ponto comercial que trabalha ativamente para o crescimento e a eficiência dos seus resultados!

OBS: O valor do IPTU pode sofrer reajuste.