Sobrado à venda, 320m²

Descrição do imóvel

Aqui está a mesma descrição adaptada, agora em um formato mais formal e sem o uso de emojis, ideal para portais imobiliários profissionais:

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## Oportunidade Comercial de Alto Padrão de Frente para a Baía de Guaratuba

Excelente imóvel comercial disponível para locação ou venda, estrategicamente posicionado em uma das áreas mais valorizadas e turísticas da região. Com vista panorâmica definitiva para a Baía de Guaratuba, o ponto oferece visibilidade máxima e infraestrutura completa para investidores que buscam um endereço de prestígio.

### Características do Imóvel

• **Área Construída:** 320 metros quadrados de área útil, com ambientes amplos, versáteis e bem distribuídos.
• **Sanitários:** Estutura equipada com 8 banheiros no total, dimensionados para atender a um grande fluxo de público com conforto e acessibilidade.
• **Ambientes:** Espaço interno em dois pavimentos com acabamento diferenciado em madeira e teto de bambu, além de um amplo deck externo integrado à paisagem da baía.

### Aptidão Comercial

A planta e a localização do imóvel são ideais para os seguintes segmentos:

• **Gastronomia:** Perfeito para a instalação de restaurantes de frutos do mar, bares, choperias, bistrôs ou lounges.
• **Turismo e Apoio Náutico:** Estrutura excelente para receptivos, marinas de apoio, agências de passeios náuticos ou comércio de conveniência marítima.
• **Eventos:** Espaço com potencial para sediar casamentos, festas corporativas e celebrações sociais com cenário exclusivo.

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**Diferencial:** Um imóvel que une o apelo natural de uma das vistas mais bonitas do Paraná à conveniência de um ponto comercial consolidado e de fácil acesso.

Para mais informações, detalhes técnicos ou agendamento de visitas, entre em contato com nossa equipe comercial.