Sobrado à venda com 8 quartos, 280m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL + RENDA COM KITNETS À VENDA NOVA VENEZA | SUMARÉ/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel gerador de renda imediata em localização estratégica de Sumaré.

CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL:

Térreo (Comercial):

Salão amplo com 249,66 m²

2 portas de acesso frontal (facilidade operacional e visibilidade)

Atualmente locado/ocupado por oficina mecânica

Pavimento Superior (Residencial):

8 kitnets com aproximadamente 18,25 m² cada

Layout funcional com alta demanda locatícia

Corredor de acesso

Lavanderia coletiva (22,51 m²) com tanque e área de secagem

Sacada (8,43 m²)

Mezanino com vista para o salão térreo

EXTERNAS:

4 vagas descobertas em frente ao imóvel

DIFERENCIAIS PARA INVESTIDORES:

Imóvel híbrido: comercial + residencial

Potencial de dupla fonte de receita (salão + locação das kitnets)

Região com boa demanda por locação acessível

Possibilidade de otimização de renda com gestão ativa

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:

Documentação regularizada

Aceita financiamento bancário

Estuda permuta (até 50% do valor) por: veículos, casa, apartamento ou terreno sob análise

Possibilidade de entrada + composição com bens

LOCALIZAÇÃO:

Nova Veneza Sumaré/SP

Região com comércio ativo, fácil acesso e perfil ideal para locação residencial compacta.

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