Sobrado à venda com 9 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

Terreno com 185 metros e 350 metros de área construída, sendo, frente de 6,30 X 30,45 metros de fundos. Na área construída possui 4 casas e uma sala comercial.

Casa 1. sobrado com m2 cômodos grandes, 2 banheiros e terraço.

casa 2.entrada independente 2 cômodos grandes, sala, cozinha e terraço.

casa 3. casa térrea, com 3 cômodos, quarto, sala e cozinha.

casa 4. 2 cômodos, quarto e sala.

Sala comercial na frente. Atualmente, 2 casas e a sala comercial, estão alugadas, atualmente a locação está girando em torno de 6.000,00 reais, da para derrubar tudo e fazer um galpão

Imóvel na Barra Funda indicado para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica e oferta de serviços.

Escolas

Próximo a instituições com bom desempenho: José de Paiva Netto a 383 m, Instituto Educação Boni Consilii a 554 m, São Gonçalo Instituto de Educação a 737 m e Talmud Tora a 754 m, facilitando logística para famílias e locatários.

Parques e áreas verdes

Próxima à Rua do Bosque, com acesso direto a trechos arborizados; parques Luz e Buenos Aires ficam a aproximadamente 1,9 km e 2,3 km, oferecendo opções de lazer e circulação.

Hospitais

Atendimento médico próximo: Hospital Estadual (Santa Cecília) a 987 m, Hospital da Aeronáutica a 1,5 km, Samaritano e Sancta Maggiore entre 1,8 e 1,9 km.

Clubes e lazer

Clubes como Raul Tabajara estão a 234 m; outras opções de clubes e centros esportivos ficam na região entre 800 e 900 m.

Comércio e feiras

Feira Bom Retiro a 687 m e diversas opções de comércio local; shoppings como Pátio Higienópolis (1,9 km) e West Plaza (2,3 km) ampliam o potencial comercial.

Ciclovias e mobilidade ativa

Inserido na malha de ciclovias da Rua do Bosque (trechos a 16 m, 27 m e 146 m) e ciclovia Americanos a 146 m, favorecendo deslocamento sustentável.

Acesso a serviços e transporte coletivo

Vários pontos de ônibus a 80?160 m que conectam a região e facilitam logística de deslocamento.

Metrô e trem

Estação Marechal Deodoro (Linha Vermelha) a 942 m; estações de trem e outras estações de metrô a 1,4?2,1 km, garantindo acesso rápido ao centro e à malha metropolitana.