Sobrado à venda com 9 quartos, 213m²

Descrição do imóvel

DUAS CENTAS E TREZE METROS QUADRADOS DE ÁREA CONSTRUÍDA COM ATÉ NOVE SALAS MULTIFUNCIONAIS, QUINTAL E DUAS VAGAS DE GARAGEM EM NOBRE ENDEREÇO DE PERDIZES, SÃO PAULO: Espetacular sobrado comercial ou residencial disponível para venda, Planta monumental dividida em dois pavimentos principais mais edícula superior, Ambientes repletos de armários embutidos, lavabo, copas e despensas estruturadas, Quintal privativo com salão de suporte, e Localização de grife em rua mista e arborizada, colado à Avenida Sumaré, futuro metrô, parques e hospitais

Se você busca o imóvel definitivo para estabelecer sua empresa de alto padrão, clínica, escritório corporativo ou deseja investir em uma residência monumental com espaço de sobra no endereço mais cobiçado da Zona Oeste paulista, este sobrado em Perdizes é a escolha perfeita. Ostentando uma impressionante área construída de 213 m², a propriedade destaca-se por sua engenharia robusta e por um layout altamente versátil com 9 salas distribuídas de forma inteligente. Uma oportunidade raríssima de mercado, perfeita tanto para fins comerciais quanto para moradia de quem exige amplitude e uma logística urbana impecável.

A distribuição dos ambientes foi estrategicamente desenhada para garantir fluxo, privacidade e máxima funcionalidade. O piso térreo é composto por 3 salas generosas (sendo uma já equipada com armários e outra com infraestrutura pronta para reverter para a cozinha original), copa de apoio, lavabo decorado, despensa, um excelente salão multiuso conectado ao quintal e 2 banheiros sociais. O piso superior abriga 4 salas amplas ricas em armários embutidos, assistidas por mais 2 banheiros e despensa. Na parte de trás, em pavimento superior independente, o imóvel surpreende com mais 2 salas privativas e 1 banheiro, ideal para diretorias ou arquivo morto, além de oferecer 2 vagas de garagem.

DETALHES DO SOBRADO (ESPAÇO MONUMENTAL E MULTIFUNCIONALIDADE):

213 m² com Configuração de Até 9 Salas: Estrutura corporativa ou residencial de grande porte, com excelente iluminação e ventilação natural em todos os quadrantes.

Rico em Marcenaria Embutida de Qualidade: Armários profundos instalados em diversas salas, otimizando o armazenamento de documentos ou organização familiar.

Piso Térreo Totalmente Estruturado: Copa, despensas, múltiplos banheiros e salão integrado ao quintal, oferecendo excelente área de convivência ou recepção.

Edícula Superior Independente nos Fundos: 2 salas adicionais e 1 banheiro que garantem total privacidade para reuniões sigilosas ou isolamento acústico.

Duas Vagas de Garagem Privativas: Conforto e segurança automotiva garantidos para você, seus clientes ou familiares em região estratégica.

PERDIZES / SUMARÉ: POSICIONAMENTO DE GRIFE E CONCEITO WALKABILITY EXTREMO:

Estabelecer sua rotina ou o seu negócio neste endereço significa usufruir do melhor IDH e dinamismo da capital:

Logística Soberana Próximo à Avenida Sumaré: Localização privilegiada em rua charmosa, arborizada e de perfil misto (residencial e comercial), garantindo excelente apelo visual e prestígio.

Mobilidade e Conectividade Urbana: Fácil acesso à futura Estação de Metrô da região, linhas de ônibus expressas, ciclovias e escoamento rápido para as principais rodovias e marginais.

Infraestrutura de Elite no Entorno: Cercado por colégios de referência, renomados hospitais, clínicas médicas, agências bancárias, além de praças, parques e tradicionais igrejas do bairro.

Vocação Comercial de Alto Padrão: Fachada imponente e layout plano na entrada, ideal para clínicas de estética, consultórios médicos, agências de publicidade ou escritórios de advocacia.

A união definitiva entre o espaço monumental e a sofisticação de um sobrado de 213m² em Perdizes, o privilégio de possuir uma estrutura versátil com até nove salas, quintal e duas vagas colado à Sumaré por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J