Terreno à venda, 1977

Descrição do imóvel

Terreno com 1977 m² | Zoneamento ZEIS 3

Apresentamos uma excelente oportunidade no Cambuci, um dos bairros mais tradicionais e centrais de São Paulo ? ideal para empreendimentos residenciais de médio porte ou retrofit.

Zoneamento: ZEIS 3 ? permite projetos habitacionais, inclusive de interesse social

Topografia favorável e excelente testada

Pronto para incorporação, retrofit ou requalificação urbana

Localização Estratégica

Localizado entre Aclimação, Liberdade e Mooca, o Cambuci está em plena transformação urbana, com valorização crescente e alta demanda por moradia.

O terreno está próximo a:

Av. Lins de Vasconcelos e Av. do Estado

Centro Histórico (Praça da Sé)

Museu do Ipiranga e Parque da Independência

Fácil acesso às Linhas 10 da CPTM e ao Expresso Tiradentes, além de ampla rede de ônibus.

Potencial de Desenvolvimento

O zoneamento ZEIS 3 favorece empreendimentos residenciais com foco social e misto, com incentivos construtivos e possibilidades de aumento de aproveitamento do solo.

Ideal para incorporações residenciais compactas, coliving, studios, ou retrofit de uso misto (residencial + comercial).

Sobre o Bairro

O Cambuci combina tradição e modernidade, mantendo seu charme histórico com ruas arborizadas e construções preservadas, enquanto atrai novos empreendimentos e comércios.

É uma região que oferece excelente infraestrutura, fácil mobilidade e qualidade de vida, tornando-se um polo atrativo para investimentos imobiliários.