Terreno à venda, 52089

Descrição do imóvel

A oportunidade estratégica de adquirir uma vasta área urbana consolidada em um dos destinos litorâneos que mais crescem no Ceará, unindo excelente topografia à proximidade com o mar. Este terreno espetacular possui uma área total monumental de 52.089,90 m² (mais de 5 hectares). Posicionado de forma estratégica a apenas 3 km da praia, o imóvel equilibra perfeitamente o acesso ao litoral com a infraestrutura urbana necessária para grandes empreendimentos. Com topografia 100% Plana e orientação voltada para o Norte, o ativo otimiza os custos de terraplenagem, arruamento e engenharia civil.

Com status de Desocupado, o terreno já conta com pavimentação e apresenta viabilidade comprovada para o desenvolvimento imediato de loteamentos planejados, condomínios de veraneio ou projetos residenciais horizontais de larga escala.

Destaques do Ativo (Escala e Viabilidade):

Área Total: 52.089,90 m² de solo urbano com altíssimo índice de aproveitamento útil.

Topografia Plana: Facilidade construtiva e modulação perfeita para a divisão de lotes ou blocos residenciais.

Infraestrutura e Acesso: Área servida por pavimentação, garantindo excelente logística e fluidez de tráfego a partir dos eixos principais da cidade.

Pronto para Incorporação: Ativo desocupado, ideal para estudos imediatos de masterplan e licenciamento urbanístico.

Diferenciais Estratégicos:

Vetor de Expansão Litorânea: Paracuru consolidou-se como um polo turístico nacional e internacional, gerando uma demanda aquecida tanto por segundas residências (veraneio) quanto por moradia nativa qualificada.

Distância Inteligente da Costa: Estar a 3 km da praia garante menor incidência de maresia sobre as futuras estruturas construídas, reduzindo custos de manutenção a longo prazo, sem perder o apelo do mar.

Segurança de Mercado: Macroáreas com viabilidade aprovada e topografia plana nesta região são ativos escassos, representando uma sólida reserva de valor (land banking) ou velocidade acelerada de vendas pós-lançamento.

Preço por m² de Oportunidade: Aquisição de uma área imensa em zona urbana por um valor por metro quadrado altamente atrativo para investidores institucionais (R$ 69,98).

A escolha definitiva para o desenvolvedor visionário que busca transformar grandes extensões de terra em bairros planejados de sucesso, maximizando o retorno sobre o capital investido.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/