Terreno à venda, 720

Descrição do imóvel

Uma oportunidade estratégica para construtores, investidores e famílias que buscam espaço, segurança documental e potencial de valorização acelerada. Trata-se de uma junção exclusiva de dois lotes contíguos (Lotes 14 e 15 da Quadra 70), totalizando 720 m² em localização de esquina altamente privilegiada no bairro Itapebussu.

Com topografia perfeitamente plana, o terreno elimina altos custos de terraplanagem e movimentação de solo, viabilizando o início imediato de projetos residenciais ou comerciais. Situado em cota alta e ventilada, o imóvel combina a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a praticidade de estar a apenas 3 minutos do Centro de Guarapari e próximo aos principais acessos da cidade via Avenida Polivalente.

Destaques e Ficha Técnica

Área Total:720 m² (lotes unitários)

Topografia:100% plano, profissional

Documentação: Imóvel escriturado e registrado (100% regularizado para financiamento bancário)

Orientação: Ponto alto, com ventilação constante e excelente insolação natural

Logística: Ruas pavimentadas e tranquilas, a apenas 3 minutos do Centro e serviços essenciais

Vocação e Potencial Construtivo

Graças à metragem ampla e à frente dupla proporcionada pela esquina, o terreno oferece versatilidade arquitetônica ímpar:

Para Construtoras e Incorporadores: Ideal para empreendimento multifamiliar, vila de casas geminadas ou condomínio de sobrados com entradas independentes.

Para Investidores: Região em forte ciclo de expansão urbana e valorização contínua, perfeita para formação de patrimônio e landbanking com liquidez garantida.

Para Moradia Própria: Espaço generoso para projetar uma residência de alto padrão com ampla área de lazer, piscina, espaço gourmet e privacidade total.

Condições Comerciais

Imóvel com documentação jurídica rigorosamente em dia (Escriturado e Registrado).

Condições de negociação abertas a propostas formais.

Agende uma visita técnica com a equipe da Bruno Imóveis e confira de perto o potencial desta esquina exclusiva.

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