Terreno à venda com 1 quarto, 1066m²

Descrição do imóvel

Descubra a oportunidade única de construir o futuro em um terreno privilegiado, situado na ZEU (Zona de Estruturação da Transformação Urbana) da cidade, onde a visão de desenvolvimento encontra liberdade total de projeto. Com 1.066 m² de área plana e um coeficiente de aproveitamento máximo de 4,0, você pode erguer até 4.200 m² construídos, sem restrição de gabarito de altura, permitindo a criação de uma torre única que reflita o estilo de vida contemporâneo e sofisticado que seu público-alvo procura.

Este lote já incorpora a infraestrutura essencial para um empreendimento de alto padrão: duas vagas de garagem já previstas nas diretrizes, acesso facilitado às vias principais e proximidade imediata de escolas de excelência, centros comerciais, restaurantes renomados e opções de transporte público, garantindo conforto e conveniência para futuros moradores ou investidores. A localização estratégica, ainda não divulgada publicamente, está inserida em um bairro em plena valorização, com projetos de revitalização urbana e grande demanda por residências de alto padrão, o que assegura excelente potencial de retorno financeiro.

Ao escolher este terreno, você investe em um espaço que combina liberdade criativa, densidade permissiva e posicionamento privilegiado, ideal para desenvolver um condomínio residencial, um edifício de luxo ou um projeto misto que una moradia e serviços de alto nível. Cada metro quadrado oferece a possibilidade de criar ambientes amplos, vistas panorâmicas e acabamentos refinados, alinhados às tendências de design contemporâneo.

Não perca a chance de transformar este lote em um marco arquitetônico que eleva o padrão da região. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer todos os detalhes e iniciar o projeto dos seus sonhos. O futuro espera por você neste terreno exclusivo, pronto para ser desenvolvido.

• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Á NEGOCIAR

Obs: Mobilidade e Estrutura Urbana (Efeito ZEU)

Proximidade ao Transporte Público: A classificação ZEU é concedida justamente por estar em eixos de transporte estratégico, garantindo que o empreendimento se beneficie de uma infraestrutura de mobilidade consolidada, tornando-o altamente atrativo para o público final.

Adensamento Planejado: A área está no foco do Plano Diretor Estratégico para concentrar moradia, comércio e serviços, o que assegura a valorização futura do metro quadrado para as unidades.

Infraestrutura Comercial Consolidada: A região já possui uma base comercial e de serviços sólida, eliminando a barreira de pioneirismo e garantindo a demanda imediata por novas moradias.

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