Terreno à venda, 100m²

Descrição do imóvel

VENDA - R$ 380.000,00

Condomínio atual: R$ 309,00 por mês (inclui taxa de captação de água)

Grande Oportunidade de Valorização!

A prefeitura já iniciou o processo de regularização fundiária da região. A rede de água tratada já foi instalada na rua, aguardando apenas as ligações individuais para os lotes (o cadastro único para o pagamento apenas da taxa de ligação já foi realizado). A documentação das chácaras e dos proprietários já está sendo recolhida para dar andamento ao processo. Com essa regularização, o condomínio passará a ser oficialmente um bairro de Bertioga, transitando para o pagamento de IPTU (em substituição ao ITR e à taxa de condomínio).

Descrição do Imóvel

Linda chácara à venda em Bertioga, no condomínio Parque Caiubura, com 2.760 m² de área total e 100 m² de área construída.

Trata-se de um condomínio de chácaras com portaria localizada ao lado da Rodovia Rio-Santos, estendendo-se até a exuberante Mata Atlântica. O local é um verdadeiro refúgio natural, contando com rios, lagos naturais, cachoeiras e uma rica fauna e flora local. (Nota: As fotos a partir da cachoeira são das áreas comuns do condomínio e as anteriores são da chácara).

Localização Privilegiada:

A 8 km do centro de Bertioga

A 9 km da Praia da Enseada

A 20 minutos da Riviera de São Lourenço

A 25 minutos do Guarujá

A 1h30 de São Paulo (via Imigrantes)

Estrutura da Casa:

2 dormitórios

2 banheiros (1 interno e 1 externo)

Cozinha

Churrasqueira

2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta)

Infraestrutura e Diferenciais:

Cabeamento de internet via fibra óptica

Portaria com segurança 24 horas e câmeras de monitoramento

Rua com iluminação pública

Coleta de lixo duas vezes por semana (segundas e quintas-feiras), realizada pelo próprio condomínio

Abastecimento atual com água de nascente (2 captações próprias)

Situação Documental:

ITR e Condomínio totalmente em dia

Escritura do imóvel regularizada (OK)

Não aceita financiamento bancário devido ao processo atual de transição fundiária.

Características do imóvel

Água Encanada

Energia Elétrica

Murado

Rede de Esgoto