Terreno à venda, 10000m²

Descrição do imóvel

ATIVO COM POTENCIAL PARA IMPLANTAÇÃO DE POSTO DE COMBUSTÍVEL

OFF MARKET:

Área remanescente de sítio de plantação, composta por vegetação secundária, com documentação por Escritura de Cessão e Direitos Possessórios, localizada em região estratégica de forte crescimento.

INFORMAÇÕES TÉCNICAS

• Área Total: 34.000 m²

• Área disponível para desmembramento e comercialização: 10.000 m²

• Possibilidade de aquisição integral da área mediante proposta comercial.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Entrada do Tarumã – acesso direto pela Rodovia dos Tamoios (Contorno Sul), esquina com a Rua Sebastião Monteiro de Andrade, em eixo de ligação entre litoral, Porto de São Sebastião e Vale do Paraíba.

Posicionado a aproximadamente 43 km do Porto de São Sebastião, em corredor logístico de intenso fluxo de veículos pesados.

VANTAGENS ESTRATÉGICAS

✓ Único posto de combustíveis em um raio de 44 km no trecho do Contorno Sul da Rodovia dos Tamoios até a subida para Paraibuna;

✓ Único posto localizado no Contorno Sul da Rodovia dos Tamoios;

✓ Único posto no litoral antes do acesso à subida ao Planalto do Vale do Paraíba;

✓ Localização estratégica no acesso à Zona Sul de Caraguatatuba e Zona Norte de São Sebastião;

✓ Implantado na entrada da Zona Industrial de Caraguatatuba e São Sebastião, incluindo área do Retroporto do Porto de São Sebastião;

✓ Posicionado na entrada da área de acesso ao Pátio de Triagem JTLOG Parking;

✓ Caminhões poderão abastecer exclusivamente em postos rodoviários, ficando proibido o acesso ao município para essa finalidade a partir de maio de 2026.

Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.

Visitas somente com horário agendado.

• Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Maiores informações:

2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.

CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br

Contato: (13) 99665-0656 | [email protected]