Terreno à venda, 1001m²

Descrição do imóvel

Terreno de 1.001m² com Viabilidade para Prédio Residencial – Barra do Rio Molha, Jaraguá do Sul/SC

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Oportunidade estratégica para construtoras e investidores em Jaraguá do Sul!

Apresentamos um terreno urbano excepcional com 1.001,25 m² de área total, localizado a poucos metros da Prefeitura Municipal, no cobiçado bairro Barra do Rio Molha. Uma região valorizada, que une a tranquilidade residencial à proximidade imediata do Centro da cidade.

🏗️ Potencial Construtivo e Viabilidade:

• Obra Viável: Possui parecer técnico emitido pela Secretaria de Planejamento e Urbanismo para a construção de Residencial Multifamiliar (Prédio).
• Topografia Favorável: Terreno totalmente plano e estável, reduzindo custos de movimentação de terra e fundações.
• Sem Restrições Ambientais: Análise oficial confirma que o imóvel está livre de áreas de preservação permanente (APP), garantindo total segurança jurídica e aproveitamento da área útil.

🏡 Estrutura Atual:

• O espaço conta hoje com benfeitorias em alvenaria (casas residenciais) e um amplo pátio aberto, ideal para aproveitamento de canteiro de obras ou locação temporária antes do início do projeto.
• O acesso ao lote se dá por uma charmosa rua lateral mais estreita (servidão), garantindo privacidade em relação ao fluxo principal da via.

📍 Localização Privilegiada:

Situado na lateral da Rua Arthur Henschel, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo ao centro político e administrativo de Jaraguá do Sul. O bairro Barra do Rio Molha é conhecido por seu alto índice de valorização e excelente infraestrutura de serviços.

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💰 Condições Comerciais Diferenciadas:

• Permuta Aberta: O proprietário avalia permuta por sítio como parte do negócio (motivo da venda).
• Documentação: Imóvel devidamente regularizado com Matrícula no Ofício de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul.

Garanta este endereço estratégico para o próximo grande lançamento da sua construtora!

EW IMÓVEIS / CRECI 6582 J

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Código do Anúncio: 5515_2414231

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de...