Terreno à venda, 1 hectares

Descrição do imóvel

Visibilidade Total: Frente para a Rodovia dos Tamoios!

Localizada em um ponto estratégico do bairro Tinga, esta área representa uma das melhores oportunidades de investimento no litoral norte. Com frente direta para a Rodovia dos Tamoios, o imóvel oferece exposição máxima para empreendimentos comerciais, logísticos ou residenciais de grande porte.

Destaques do Imóvel:

Metragem Imponente: Área total de 10.137,00 m², sendo 6.951,00 m² de área útil totalmente aproveitável para construção.

Preservação Integrada: Possui 3.186,00 m² de APP (Área de Preservação Permanente), garantindo um cinturão verde e valorização ambiental para o projeto.

Localização Logística Premium: Posicionamento privilegiado na entrada de Caraguatatuba, facilitando o acesso para quem chega do Vale do Paraíba e São Paulo.

Viabilidade de Negócio:

O valor do metro quadrado está extremamente competitivo para a região, sendo ideal para:

Centros Logísticos e Galpões: Aproveitando o fluxo intenso da Rodovia.

Empreendimentos Residenciais: Aproveitando o déficit habitacional e a expansão do bairro Tinga.

Grandes Atacarejos ou Centros Comerciais: Visibilidade garantida para marcas que buscam impacto regional.

Ficha Técnica Detalhada

Localização: Rua Jorge Burihan, Tinga - Caraguatatuba/SP (Frente Tamoios).

Área Total: 10.137,00 m².

Área Útil: 6.951,00 m².

Área APP: 3.186,00 m² Preservação Integrada

Oportunidade Única para Construtoras e Investidores!

Áreas com esta metragem e visibilidade na Rodovia dos Tamoios estão se tornando raras com o novo desenvolvimento da região.

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