Terreno à venda, 1020m²

Descrição do imóvel

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Lote de Terreno - Oportunidade Diferenciada na Região de Capivari | Campos do Jordão/SP

Apresentamos um lote de terreno localizado na valorizada Região de Capivari, em Campos do Jordão/SP, situado em uma das áreas mais desejadas da cidade, próximo ao Morro do Elefante, e a poucos minutos a pé de pontos de grande relevância turística e imobiliária, como o Empreendimento Carpe Diem, Condomínios YY e Vila Real, além do renomado Restaurante Art BBQ.

O imóvel não possui acesso por arruamento aberto, estando localizado a aproximadamente 180 metros do final da rua, trecho que ao longo do tempo acabou sendo tomado por vegetação, em razão da ausência de construções na área. Até onde a rua se encontra aberta, há acesso por estrada de terra, além de infraestrutura disponível, como energia elétrica e abastecimento de água por captação de nascente.

Trata-se de um imóvel com características muito específicas, ideal para compradores que buscam soluções estratégicas, especialmente no que diz respeito à compensação ambiental. Uma das principais viabilidades do terreno é a possibilidade de aquisição para fins de compensação ambiental, podendo ser utilizado por pessoas físicas ou jurídicas que possuam embargos ambientais junto à CETESB ou outros órgãos ambientais, como forma de regularização e compensação exigida pelos órgãos competentes, mediante análise técnica.

Além disso, o lote também se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores de longo prazo, que vislumbram a possibilidade futura de abertura do arruamento, o que poderá resultar em valorização expressiva do ativo, considerando a localização extremamente privilegiada e a constante valorização da Região de Capivari.

Atualmente, o imóvel encontra-se totalmente tomado por vegetação, sendo imprescindível a consulta prévia a um Engenheiro Ambiental ou profissional técnico de confiança, a fim de avaliar as possibilidades, limitações e viabilidades legais do terreno.

Imóvel próximo ao asfalto, em região consolidada, turística e de alto padrão, com enorme potencial estratégico para investidores atentos às oportunidades fora do convencional.

Documentação impecável, imóvel com Escritura Pública, Matrícula e CND de IPTU, e documentação da Vendedora 100% em ordem.

Os proprietários estudam permuta, parcelamento e podem aceitar automóvel como parte de pagamento.

Para mais informações, esclarecimentos técnicos ou agendamento de visita, entre em contato conosco. Teremos prazer em atendê-lo!

DOMANI IMÓVEIS - A sua Imobiliária em Campos do Jordão/SP!