Terreno para alugar, 10266m²

Descrição do imóvel

Corretor de confiança no ABC, alugando áreas e criando negócios de sucesso.

Seu próximo grande projeto industrial ou comercial está aqui: terreno para locação com localização estratégica em São Bernardo do Campo.

• Descrição do terreno para locação

Área total: 10 266,90 m² de terreno plano, murado e com acesso por rua asfaltada.

Endereço: Estrada dos Casa, região de Alvarenga/Dos Casas, São Bernardo do Campo.

Valor de locação: R$ 100 000,00 (consulte condições e período).

Vocação: ideal para construção civil, implantação de centros logísticos, galpões industriais, condomínios empresariais ou outros projetos que necessitem de ampla área.

• Mobilidade e acessos

Rodovias estratégicas: a cidade é atravessada pelas rodovias Anchieta e Imigrantes, que ligam São Paulo ao litoral e passam por São Bernardo. O Rodoanel Mário Covas, acessível através do sistema Anchieta–Imigrantes, conecta a região a outras cidades da Grande São Paulo.

Transporte público: o município conta com linhas de ônibus da BR7 Mobilidade e com o corredor metropolitano São Mateus–Jabaquara, operado pela EMTU, que integra São Bernardo com Diadema, Santo André e São Paulo.

História rodoviária: a Rodovia dos Imigrantes começou a ser construída no quilômetro 7 da Estrada do Alvarenga, em São Bernardo, reforçando a importância logística da região.

• Estrutura urbana e serviços

Comércio diversificado: desde os anos 1990, o setor de serviços se expandiu e o comércio é variado em todos os bairros, com destaque para a Rua Marechal Deodoro, o Centro Moveleiro de Jurubatuba e shopping centers como o São Bernardo Plaza e o Metrópole.

Educação e saúde: o município abriga universidades como a UFABC, a Faculdade de Direito de São Bernardo e o Centro Universitário da FEI, além de hospitais públicos e privados.

Áreas verdes: a represa Billings, que abastece São Bernardo do Campo, Santo André e Diadema, possui braços como o Alvarenga e oferece paisagens naturais e opções de lazer.

• Potencial de valorização

Impacto do Rodoanel: a construção do trecho sul do Rodoanel impulsionou a construção civil e a reforma urbana no município, o que valoriza empreendimentos próximos aos principais eixos viários.

Crescimento industrial: São Bernardo do Campo é um polo industrial e logístico importante, facilitando a instalação de empresas que precisam de fácil acesso a rodovias e centros de distribuição.

• Conclusão

Com um amplo terreno para locação, localização privilegiada e acesso a importantes rodovias, esta oportunidade no Alvarenga é perfeita para quem busca espaço, infraestrutura e potencial de retorno. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todas as possibilidades que este espaço pode oferecer.