Terreno à venda, 10266m²

Descrição do imóvel

Corretor de confiança no ABC transformando terrenos em negócios de sucesso.

Seu próximo grande projeto está aqui no Alvarenga: terreno amplo e estratégico.

• Descrição do terreno

Área generosa: são 10 266,90 m² de terreno plano, murado e já com acesso por rua asfaltada.

Localização: Estrada dos Casa nº 340, Bairro Dos Casas/Alvarenga, São Bernardo do Campo.

Versatilidade: o terreno é ideal para construção civil, empreendimentos comerciais, industriais ou até condomínios residenciais.

Investimento: valor de R$ 22 000 000,00 – excelente custo‑benefício para a metragem oferecida.

• Acessos e mobilidade

Rodovias estratégicas: São Bernardo do Campo é servida por importantes vias, como a Rodovia Anchieta e a Rodovia dos Imigrantes, que ligam a capital paulista ao litoral e atravessam o município. O Rodoanel Mário Covas também é acessível a partir do sistema Anchieta‑Imigrantes, permitindo deslocamento rápido para outras cidades da Grande São Paulo.

Corredores de ônibus: o município conta com linhas municipais operadas pela BR7 Mobilidade e com o corredor metropolitano São Mateus–Jabaquara da EMTU, que interliga São Bernardo aos terminais de Diadema, Santo André e São Paulo.

História rodoviária: a construção da Rodovia dos Imigrantes começou no quilômetro 7 da Estrada do Alvarenga, em São Bernardo – uma prova da importância logística da região.

• Infraestrutura urbana

Comércio e serviços: a economia do município é diversificada e o comércio é encontrado em todos os bairros. Na área central destacam‑se a Rua Marechal Deodoro e o Centro Moveleiro da Jurubatuba, além de shopping centers como o São Bernardo Plaza e o Metrópole.

Educação e saúde: São Bernardo abriga várias instituições de ensino superior, incluindo a Universidade Federal do ABC, a Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo e o Centro Universitário da FEI.

Transporte público: além das linhas de ônibus, a cidade possui terminais integrados com o corredor metropolitano e acesso rápido aos municípios vizinhos.

• Ambiente e lazer

Represa Billings: a represa Billings, um dos maiores reservatórios de água da Região Metropolitana de São Paulo, possui braços como o Alvarenga e fornece água para São Bernardo do Campo. O braço do Rio Grande fica próximo à Rodovia Anchieta e abastece 5,5 mil litros de água por segundo para os municípios da região.

Cultura e entretenimento: o município oferece bibliotecas, teatros (Cacilda Becker, Lauro Gomes e Elis Regina) e equipamentos como a Fábrica de Cultura 4.0, além de parques e áreas verdes próximos à represa.

• Potencial de valorização

Crescimento urbano: o trecho sul do Rodoanel impulsionou a construção civil e a reforma urbana em São Bernardo, atraindo novos empreendimentos e valorizando regiões próximas às principais vias de acesso.

Natureza e recursos hídricos: estar próximo ao braço Alvarenga da represa Billings agrega valor ambiental e paisagístico, oferecendo a possibilidade de projetos voltados ao lazer ou ao turismo ecológico.

• Conclusão

Este terreno único reúne metragem generosa, topografia plana e localização estratégica em uma cidade com forte infraestrutura de transporte e serviços.

Seja para construir um condomínio, instalar um parque logístico ou desenvolver um complexo industrial/comercial, a proximidade com o

Rodoanel, as rodovias Anchieta e Imigrantes e a tradição industrial de São Bernardo do Campo garantem excelentes perspectivas de valorização e fluxo de clientes.