Terreno à venda, 1043m²

Descrição do imóvel

TERRENO COM PROJETO PARA CASAS GEMINADAS

<b>1.043 M² | PROJETO ARQUITETÔNICO | POTENCIAL PARA EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL E LOCAÇÃO</b>

Excelente terreno com <b>1.043 m²</b>, localizado no Bairro Boeira, em Canela/RS, acompanhado de projeto arquitetônico desenvolvido especificamente para aproveitar o potencial construtivo do terreno.

O projeto foi concebido com foco em <b>geração de renda</b>, considerando tanto a venda das unidades quanto a possibilidade de exploração por locação residencial ou temporada.

PROJETO DESENVOLVIDOO projeto atualmente contempla <b>6 casas</b>, além de <b>5 suítes independentes</b>, criando diferentes possibilidades de exploração do empreendimento.

O projeto também pode ser adaptado de acordo com a estratégia do investidor, incluindo:

• <b>6 casas maiores</b>, com ampliação das unidades mediante a retirada das 5 suítes;

• <b>7 casas</b>, sendo a sétima uma unidade de menor dimensão;

• Manutenção da configuração atual, com <b>6 casas + 5 suítes</b>, direcionada à geração de renda por locação.

O estudo foi elaborado buscando o <b>melhor aproveitamento do terreno</b>, considerando o potencial construtivo permitido para a área, com aproximadamente <b>1.000 m² de área construída projetada</b>, sujeito às aprovações e parâmetros urbanísticos vigentes.

DIFERENCIAIS DO TERRENO• <b>1.043 m² de área</b>

• Terreno plano

• Sem árvores

• Matrícula individualizada

• Infraestrutura urbana disponível

• Projeto arquitetônico já desenvolvido

• Projeto hidrossanitário

• Excelente aproveitamento da área

• Possibilidade de diferentes configurações de unidades

• Empreendimento com potencial para <b>venda, locação residencial ou locação por temporada</b>

IMPORTANTEO projeto anteriormente desenvolvido <b>precisará ser protocolado novamente junto à Prefeitura de Canela</b>, com atualização das aprovações e pagamento das respectivas taxas, uma vez que os prazos de validade das aprovações anteriores já expiraram.

A configuração final do empreendimento também poderá ser ajustada conforme a legislação vigente, análise técnica e estratégia do novo proprietário.

LOCALIZAÇÃO<b>Rua Sylvio Hoffmann – Bairro Boeira – Canela/RS</b>

Localização estratégica, atrás do <b>Fofo Autocenter Mecânica</b>, com fácil acesso e proximidade de comércio, serviços e vias de ligação da cidade.

A região apresenta perfil favorável para desenvolvimento residencial e exploração imobiliária, especialmente considerando a força turística e a crescente valorização de...