Terreno à venda, 1063m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e valorização patrimonial.

O Condomínio Vale dos Ipês está localizado no Km 12 da Rodovia Teresópolis–Nova Friburgo (Terê-Fri), a apenas 20 minutos do centro de Teresópolis, em uma região em constante crescimento e cercada por empreendimentos de alto padrão.

Com uma área total de 419.000 m², o condomínio é envolvido por uma exuberante paisagem de montanhas, com destaque para a vista privilegiada da famosa Mulher de Pedra. O projeto urbanístico prioriza o equilíbrio com a natureza, preservando aproximadamente 50% da área total, sendo 30,6% de Áreas de Preservação Permanente (APP) e 17,6% de reserva florestal.

A infraestrutura foi cuidadosamente planejada para oferecer conforto, segurança e bem-estar:

Ruas pavimentadas e sinalizadas

Arborização e paisagismo com vegetação nativa da Mata Atlântica

Infraestrutura completa de internet

Estação de Tratamento de Esgoto (ETE)

Cisterna de entrada com capacidade para 300.000 litros

O condomínio conta com uma área de lazer completa, ideal para toda a família:

Salão de festas com copa e cozinha

Espaço social com ampla lareira

Academia equipada

Piscina com duas raias de treinamento

Espaço gourmet

Coffee shop e bar integrado

Salões de jogos (infantil e adulto)

Home theater

Playground infantil

Campo de futebol

Quadra de voleibol

Quadra polivalente (basquete e futsal)

Quadras de tênis (saibro e cimento)

Saunas seca e a vapor com hidromassagem

Estacionamento

Ampla área verde e jardins

A região oferece excelente infraestrutura complementar, com gastronomia variada, centros hípicos, haras, pequenos mercados, lojas de decoração e antiguidades, além de mão de obra local qualificada, atraindo moradores e veranistas de alto padrão.

Entre em contato e agende uma visita, viva com tranquilidade, segurança e sofisticação em meio à natureza.

Rachel: (21) 98857-2521

Roberta: (21) 98870-4064

Imóvel atualizado em 22/06/2026

Características do imóvel

Água Encanada

Energia Elétrica

Rede de Esgoto

Rua Asfaltada