Terreno à venda, 11027m²

Descrição do imóvel

Área Campolim Sorocaba/SP

Valor: R$ 16.000.000

Área: 11.027 m²

Valor m²: R$ 1.451

Potencial de Desenvolvimento

Zoneamento ZR2 (residencial vertical)

Projeto aprovado

Capacidade para 306 unidades

Tipologia: apartamentos de 55 a 65 m²

1 vaga por unidade

Padrão: médio a médio-alto

VGV Valor Geral de Vendas (Destaque do Projeto)

Cenário conservador: R$ 97.920.000

Cenário moderado: R$ 116.280.000

Cenário otimista: R$ 137.700.000

Empreendimento com alto potencial de geração de receita e excelente escala.

Indicadores do Empreendimento

Custo total estimado: R$ 78M a R$ 97M

Resultado bruto (cenário médio): R$ 29M

Margem estimada: 25%

Diferenciais da Localização

Região mais valorizada de Sorocaba

Infraestrutura completa

Acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares

Forte demanda por verticalização

Modelo de Negócio

Venda direta

Parceria com incorporadora

Permuta + aporte financeiro

Estruturação via SPE

Contato

portalsorocabaimoveis.com.br

(15) 98112-4277

Paulo Gama CRECI 297756-SP

Observação

Estudo preliminar com base em parâmetros de mercado. Recomenda-se validação técnica completa (EVT/EVTE).

• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Pontos Fortes: Potencial de Desenvolvimento

Zoneamento ZR2 (residencial vertical)

Projeto aprovado

Capacidade para 306 unidades

Tipologia: apartamentos de 55 a 65 m²

1 vaga por unidade

Padrão: médio a médio-alto

VGV Valor Geral de Vendas (Destaque do Projeto)