Terreno à venda, 1118m²

Descrição do imóvel

Localização: VALE DO ARAGUAIA/DOIS IRMÃOS -TOCANTINS

Área total: 1.118 Hectares (231 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 484 Hectares aberto em pastagem degradados, 193 Hectares que podem ser abertos

Área com aproveitamento: Lavoura, ao lado no vizinho já está plantando lavoura a 3 anos

Além disso outras áreas ao lado foram compradas pra lavoura, as mesmas já estão sendo abertas e preparadas para o plantio

Reserva: 387 Hectares

Altitude: 260 Metros

Topografia: Plana e levemente ondulada

Teor de Argila: 25% à 35%

Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarelada, terra de cascalho chumbinho

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano

Logística:

25 km da cidade de Dois Irmãos, 45 km da cidade de Goianorte, estrada em ótima conservação

Benfeitorias:

Casa sede, possui três redes de energia que passam dentro da propriedade, possui um retiro..

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 30.165,00

Preço por Alqueirão: R$ 80.000,00

Preço total: R$ 18.480.000,00

Condições de pagamento: Entrada, mais 3 pagamentos

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

0BS: O proprietário tem um arrendamento de uma área vizinha com essa que está a venda de 72 hectares de que ele repassa para a pessoa que compra a sua fazenda contratada lá de 10 anos que termina em 2032

OBS: Fazenda tem financiamento no banco.

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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