Terreno à venda, 113741m²

Descrição do imóvel

Alguns lugares impressionam pela vista.

Outros conquistam pela água, pela mata e pela sensação rara de estar <b>em um território verdadeiramente vivo</b>.

Esta propriedade com <b>113.740 m2 (4,7 alqueires mineiros)</b> reúne exatamente essa combinação — montanhas, água abundante e natureza preservada — a apenas <b>4 km do centro de Gonçalves</b>, em uma das regiões mais desejadas da Serra da Mantiqueira.

O acesso é fácil, mas a atmosfera muda rapidamente: a paisagem se torna mais densa, o silêncio mais profundo e o ar mais puro.

Dentro do terreno nascem <b>duas nascentes naturais</b>, que formam pequenos córregos atravessando a mata nativa até revelar um dos pontos mais especiais da propriedade: <b>uma cachoeira cristalina, fria e potável</b>, que cria cascatas e piscinas naturais ao longo do percurso.

É o tipo de cenário que não se compra pronto.

A natureza levou décadas para compor.

A topografia é outro grande diferencial. O terreno possui <b>diversos platôs naturais e áreas suavemente inclinadas</b>, ideais para implantação de casas de campo, cabanas ou chalés integrados à paisagem — seja para moradia particular ou para projetos ligados ao ecoturismo e à hospitalidade de natureza.

A altitude varia entre <b>1.600 e 1.650 metros</b>, proporcionando clima agradável durante todo o ano, noites estreladas e uma qualidade de ar que só a Mantiqueira oferece.

Nos pontos mais altos da propriedade, a vista se abre para as montanhas da região, com <b>pôr do sol privilegiado atrás da Pedra de São Domingos</b>, transformando o final de cada dia em um espetáculo silencioso.

O solo fértil e descansado também permite projetos de cultivo, pomares ou iniciativas agroecológicas, com a vantagem da <b>irrigação natural proveniente das próprias nascentes</b>.

Outro diferencial importante é a configuração de acesso. A propriedade possui <b>dois acessos independentes e não serve como passagem para outros terrenos</b>, garantindo privacidade, segurança e tranquilidade absolutas.

A documentação está completamente regularizada, com <b>escritura individualizada e registrada em cartório</b>, oferecendo segurança jurídica para quem busca investir com tranquilidade.

Em uma região onde a natureza preservada se torna cada vez mais rara, propriedades que reúnem <b>água própria, cachoeira, altitude privilegiada, topografia utilizável e proximidade com o centro de Gonçalves</b> se transformam em ativos extremamente escassos.

Mais do que um terreno, trata-se de <b>um cenário pronto para uma nova história nas montanhas</b> — seja para viver com calma, criar um refúgio familiar ou desenvolver um projeto conectado à natureza da Mantiqueira.

<b>Visitas e Agendamento</b>

<i>Para garantir a melhor experiência, as visitas ocorrem mediante disponibilidade e agendamento prévio.</i>

<i>Divulgação em Parceria.</i>

Chave do anúncio: I0vX1wGapdzeLPeq