Terreno à venda, 1 hectares

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para incorporadoras, fundos imobiliários e investidores que buscam uma das regiões com maior valorização da Grande São Paulo.

Localizada na Rua Engenheiro Cezar Polillo, a poucos minutos do Centro de Barueri, de Alphaville e da Rodovia Castello Branco, esta área possui 11.462,97 m² e está inserida no Zoneamento SPC, Setor Predominantemente Comercial e Empresarial, oferecendo amplo potencial de desenvolvimento.

Potencial de desenvolvimento

A legislação urbanística permite diversos tipos de empreendimentos, entre eles:

Edifícios residenciais multifamiliares, com mínimo de 5 pavimentos

Empreendimentos de uso misto, residencial e comercial

Edifícios corporativos

Centros comerciais

Comércio e prestação de serviços

Hospitais, clínicas e instituições de ensino

Hotéis e demais empreendimentos compatíveis com o zoneamento

O zoneamento ainda prevê coeficiente de aproveitamento básico de 4,0, coeficiente máximo de 5,5 e taxa de ocupação de até 65% para empreendimentos multifamiliares, comerciais e mistos.

Destaques

Área total: 11.462,97 m²

Região central de Barueri

Excelente logística e mobilidade

Forte demanda residencial e corporativa

Alto potencial construtivo

Ideal para incorporação residencial vertical, empreendimentos de uso misto ou complexo empresarial